针对“拆迁假结婚婚前协议怎么写”这一问题，核心结论是：婚前协议需围绕拆迁利益分配、双方权利义务、违约责任等关键条款进行设计，且必须符合法律强制性规定，否则可能被认定无效。以下从协议效力、核心条款、风险提示三个维度展开说明：

一、协议效力：需满足法律生效要件，否则可能无效

根据《民法典》第1065条，婚前协议需满足以下条件才有效：

1. 双方自愿签署：不得存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形，否则协议可撤销；
   
2. 内容合法：不得违反法律强制性规定（如通过假结婚骗取拆迁补偿可能涉嫌诈骗罪）或公序良俗（如以“假结婚”名义规避政策）；
   
3. 形式合规：建议采用书面形式，并由双方签字、注明日期，必要时可公证以增强证明力。
   

风险提示：若协议被认定“以合法形式掩盖非法目的”（如通过假结婚多占拆迁指标），可能被法院判定无效，双方需返还已取得的利益，甚至承担刑事责任。

二、核心条款：需明确拆迁利益分配规则

协议应围绕拆迁补偿的“归属、分配、履行”设计条款，例如：

1. 拆迁利益归属：明确约定拆迁补偿款、安置房、过渡费等具体项目的归属（如“甲方名下宅基地拆迁所得补偿款归甲方所有，乙方不得主张”）；
   
2. 双方权利义务：
   
   • 若涉及“假结婚”配合办理手续，需约定乙方仅提供身份协助，不享有实际权益；
     
   • 约定甲方需向乙方支付的“配合费”金额、支付方式及时间（如“甲方于拆迁协议签订后3日内支付乙方5万元，乙方需配合完成户口迁移等手续”）；
     
3. 违约责任：明确若一方违反协议（如乙方事后主张权益）需承担的赔偿责任（如“乙方违约需返还已收款项，并支付甲方违约金10万元”）。
   

示例条款：
“双方确认，本次婚姻仅为配合甲方办理拆迁手续，不涉及共同生活或财产共有。甲方名下宅基地（地址：XXX）拆迁所得全部补偿归甲方所有，乙方不得以任何理由主张权利。若乙方违反本约定，需返还甲方已支付的配合费5万元，并赔偿甲方损失20万元。”

三、风险提示：需规避法律与政策红线

1. 政策风险：部分地区拆迁政策明确禁止“假结婚”骗补，若被发现，可能面临补偿款被追回、行政处罚甚至刑事责任；
   
2. 婚姻风险：若“假结婚”后一方拒绝离婚，可能引发长期诉讼，甚至涉及财产分割、债务承担等复杂问题；
   
3. 证据风险：若协议内容被认定“显失公平”或“损害第三方利益”（如其他拆迁安置对象），可能被法院调整或撤销。
   

建议：协议签署前，双方应充分了解当地拆迁政策，并咨询律师对协议内容进行合法性审查，避免因条款违法导致协议无效。若涉及大额利益，可考虑通过“赠与协议”“借款协议”等辅助文件进一步明确权利义务。

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