公证书与事实不符时，确实需要先通过法定程序进行撤销。以下是对这一问题的详细解析：
一、撤销公证书的条件
根据《中华人民共和国公证法》第三十九条的规定，公证书在内容违法或者与事实不符的情况下，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效。这意味着，只有当公证书的内容确实存在违法或与事实严重不符的情形时，才满足撤销的基本条件。例如，如果公证的合同条款违反了法律法规的强制性规定，或者公证所依据的关键证据是伪造的，导致公证内容与实际情况严重不符，那么这样的公证书就应当被撤销。
二、撤销公证书的具体流程
提出复查申请：
- 当事人或公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查申请。申请应以书面形式提出，明确载明认为的错误及其理由，并提出撤销或更正公证书的具体要求，同时提供相关证明材料。
- 时间限制：一般情况下，应在收到公证书之日起一年内提出复查申请。但需注意，某些情况下可能从公证书生成日起不超过20年，且对于受益方而言，应从得知或应知之日起一年内提交复查请求。
公证机构受理与审查：
- 公证机构收到复查申请后，会对申请材料进行初步审查，判断是否符合复查条件。若申请材料齐全、符合法定形式且在规定期限内提出，公证机构将予以受理。
- 审查过程中，公证机构会指派原承办公证员之外的公证员进行复查，对公证书的内容、办理程序及证据材料进行全面审查核实。
复查结果及处理：
- 若经审查确认公证书内容合法、事实清楚、程序规范，不存在错误，公证机构将作出维持公证书的决定，并书面通知申请人。
- 若确认公证书内容违法或与事实不符，公证机构将依法撤销该公证书，并予以公告。撤销后的公证书自始无效，其证明效力被否定。部分违法或不符时，公证机构也可出具补正公证书或收回后重新发给当事人。
三、后续救济途径
- 向地方公证协会投诉：如果当事人或利害关系人对公证机构作出的复查决定不服，可以在规定期限内向地方公证协会投诉，请求监督和处理。地方公证协会将对投诉事项进行调查核实，并根据调查结果作出相应处理决定。
- 提起民事诉讼：当事人或利害关系人也可以就公证书的争议事项向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，通过司法途径解决纠纷。但需注意，法院无权直接撤销公证书，只能对公证行为进行监督或在特定情况下对公证书的执行进行裁定。
四、重要注意事项
- 撤销的法定性：公证书的撤销只能通过法定程序进行，且撤销决定只能由公证机构作出。当事人或利害关系人不能单方面撤销公证书。
- 及时行动：如果发现公证书与事实不符，应及时提出复查申请，以免错过法定的申请期限。
- 保留证据：在提出复查申请时，应尽可能提供充分的证据来支持自己的主张，以便公证机构能够更准确地判断公证书是否存在错误。
综上所述，公证书与事实不符时，确实需要先通过法定程序进行撤销。在实际操作中，建议当事人或利害关系人充分了解相关法律法规和操作流程，以确保自身权益得到有效维护。如果您在公证书撤销方面遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。