结论：如果银行拍卖抵押房屋所得款项不足以偿还贷款，借款人仍需筹集资金以清偿剩余债务。以下从多个角度为你详细解释：

抵押贷款的基本原理与法律责任

抵押贷款是借款人以其房产作为担保向银行贷款的一种融资方式。在这种法律关系中，借款人负有按时足额偿还贷款本金及利息的义务，而银行则享有在借款人违约时，依法处置抵押物（即房屋）以收回贷款本息及相关费用的权利。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押物处置后所得款项应优先用于偿还贷款本金、利息以及因追讨债务产生的相关费用（如诉讼费、律师费等）。若拍卖所得不足以覆盖全部债务，差额部分仍属于借款人的未偿债务，借款人需继续承担还款义务。

银行追偿剩余债务的合法手段

当抵押房屋拍卖后所得款项不足以偿还全部贷款时，银行有权通过其他合法手段追偿剩余债务。这些手段包括但不限于：

1. 冻结借款人银行账户：银行可以向法院申请冻结借款人的银行账户，以防止借款人转移资产或逃避债务。
2. 申请强制执行其名下其他财产：如果借款人名下还有其他财产（如车辆、存款、其他房产等），银行可以向法院申请强制执行这些财产，以弥补剩余债务。

信用记录的影响与应对建议

未能全额偿还贷款将对借款人的个人征信产生负面影响，进而影响其未来申请贷款或信用卡的资格。因此，在面临还款困难时，借款人应采取积极措施应对：

1. 主动沟通协商：尽早与银行联系，说明自身经济状况，尝试通过调整还款计划、展期等方式缓解还款压力。银行在了解借款人的实际情况后，可能会提供一定的宽限期或调整还款方案。
2. 评估资产状况：提前了解自身财务状况，包括收入、支出、资产和负债等，以便制定合理的还款计划。必要时，可寻求专业法律咨询，了解自身权利和义务，制定合理应对策略。
3. 避免逃避责任：即使面临经济困境，也应积极面对债务问题，避免因消极应对导致更严重的法律后果。逃避债务不仅无法解决问题，还可能面临法律制裁和信用损失。

举例说明：假设借款人向银行贷款100万元，以一套价值120万元的房屋作为抵押。后因经济困难无法按时还款，银行依法拍卖该房屋，最终以90万元成交。此时，拍卖所得款项首先用于偿还贷款本金、利息及相关费用（假设共计85万元），剩余5万元不足以覆盖全部债务。因此，借款人仍需筹集资金偿还剩余的15万元贷款本金及可能产生的逾期利息等费用。

总结与建议：抵押贷款房子拍卖后不够还款时，银行有权追偿剩余债务。借款人应了解自身法律责任和义务，积极与银行沟通协商，制定合理的还款计划。如有需要，可随时向我咨询相关法律问题，我将为你提供专业的法律建议和帮助。