结论：遗嘱继承房子未过户，以自己名义与他人签订房子买卖合同，合同效力需分情况讨论，可能有效也可能存在效力瑕疵。
分析如下：
合同效力的一般原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同效力主要取决于合同双方的意思表示是否真实、合法，以及是否违反了法律、行政法规的强制性规定或公序良俗。
- 在房屋买卖合同中，如果出卖人确实拥有房屋的所有权或处分权，且合同内容合法、双方意思表示真实，那么合同通常是有效的。
遗嘱继承与房屋过户的关系：
- 遗嘱继承是继承人根据被继承人的遗嘱取得遗产的方式。在房屋继承中，继承人需要通过办理过户手续来取得房屋的所有权。
- 如果房屋尚未过户到继承人名下，从法律上讲，继承人尚未成为房屋的合法所有人。此时，继承人以自己名义签订房屋买卖合同，可能涉及无权处分的问题。
无权处分对合同效力的影响：
- 有效情形：如果继承人虽然尚未办理过户手续，但根据遗嘱或其他法律文件已经确定享有房屋的所有权，且买受人对此知情并同意购买，那么合同可能是有效的。此外，如果事后继承人取得了房屋的所有权（如办理了过户手续），且买受人同意继续履行合同，那么合同也可以被认定为有效。
- 效力瑕疵情形：如果继承人尚未取得房屋的所有权，且买受人对此不知情或不同意购买无权处分的房屋，那么合同可能因无权处分而存在效力瑕疵。在这种情况下，买受人可能有权要求解除合同、返还已支付的款项并要求赔偿损失。
实际案例与司法实践：
- 在司法实践中，法院会综合考虑多种因素来判断合同的效力，包括继承人的继承权是否明确、买受人是否知情、合同内容是否合法等。
- 如果继承人能够证明其根据遗嘱享有房屋的所有权，并且买受人对此知情并同意购买，那么法院可能会认定合同有效。反之，如果继承人无法证明其所有权或买受人对此不知情，那么合同可能会被认定为无效或存在效力瑕疵。
建议：
- 如果您作为继承人尚未办理房屋过户手续但打算出售房屋，建议您先办理过户手续以取得房屋的所有权，再签订房屋买卖合同，以避免潜在的法律风险。
- 如果您已经以自己名义签订了房屋买卖合同但尚未办理过户手续，建议您尽快与买受人沟通并说明情况，同时积极办理过户手续以履行合同义务。
- 如果买受人对此提出异议或要求解除合同，建议您咨询专业律师以了解您的权利和义务，并寻求合适的解决方案。
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