关于“租的房子打孔赔了10万是否合法”的问题，结论需分情况讨论，具体如下：

1. 若打孔行为违反租赁合同约定，且合同中明确约定了赔偿标准
   根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若租赁合同中明确约定“承租人不得在房屋内打孔，否则需赔偿10万元”，且该条款不违反法律强制性规定（如不构成显失公平或欺诈），则赔偿10万元的约定具有法律效力，承租人需按合同履行赔偿义务。
   例外情形：若赔偿金额显著高于实际损失（如打孔仅造成轻微墙面损坏，修复成本仅数百元），承租人可依据《民法典》第五百八十四条主张调整赔偿金额，法院可能根据实际损失、过错程度等因素酌情减少赔偿。

2. 若打孔行为未违反合同约定，但出租人以其他理由主张赔偿
   若租赁合同未禁止打孔，或未约定赔偿标准，出租人需证明打孔行为导致其实际损失（如房屋结构损坏、安全隐患等），并举证损失金额。根据《民法典》第一千一百八十四条，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或其他合理方式计算。若出租人无法证明实际损失达10万元，或打孔行为未造成实质性损害（如仅在非承重墙打孔用于安装挂钩），则赔偿10万元的诉求可能不被法院支持。

3. 若出租人存在欺诈或合同条款显失公平
   若出租人在签订合同时未明确告知打孔的严重后果（如隐瞒房屋为文物建筑、打孔需特殊审批等），或赔偿条款显失公平（如赔偿金额远超行业惯例），承租人可依据《民法典》第一百四十八条（欺诈）或第一百五十一条（显失公平）主张撤销合同或调整赔偿金额。例如，若出租人明知打孔不会造成实质损害，却故意在合同中约定高额赔偿以谋取利益，可能构成欺诈。

法律建议：

• 承租人：签订租赁合同时，务必仔细阅读合同条款，尤其是关于房屋使用限制和赔偿责任的约定。若对条款有疑问，可要求出租人解释或修改。若已签订合同且面临高额赔偿诉求，建议收集证据（如打孔位置照片、房屋结构证明、修复成本报价等）以证明实际损失低于赔偿金额。
  
• 出租人：若希望限制承租人行为，应在合同中明确约定具体限制（如“禁止在承重墙打孔”）及赔偿标准（如“按修复成本的两倍赔偿”），避免使用模糊或显失公平的条款。若承租人违约，需及时固定证据（如损失清单、维修发票等）以支持赔偿诉求。

总结：赔偿10万元是否合法，取决于合同约定、实际损失及双方过错程度。若合同有明确约定且不违反法律，或出租人能证明实际损失达10万元，则赔偿合法；反之，承租人可主张调整或拒绝赔偿。如有具体案情或合同条款需分析，可直接向我咨询。