在房产租赁合同中，出租人姓名应当填写实际拥有房屋产权或有权出租该房屋的人的姓名。以下从不同角度为你详细分析：

1. 产权人作为出租人：

   • 如果房屋的产权完全归属于某一个人或某几个共有人，那么出租人姓名就应当填写产权证上登记的所有产权人的姓名。例如，房屋产权证上登记的是张三和李四两人共有，那么在租赁合同中，出租人姓名就应填写“张三、李四”。这样做是为了确保租赁合同的合法性和有效性，避免后续因产权问题产生纠纷。

2. 非产权人但有权出租的情况：

   • 在某些情况下，虽然某人不是房屋的产权人，但他可能通过合法途径获得了房屋的出租权。比如，产权人委托他人代为出租房屋，并出具了书面的委托书。在这种情况下，租赁合同中的出租人姓名可以填写受委托人的姓名，但同时应附上产权人的委托书作为合同附件，以证明受委托人有权出租该房屋。
   • 另外，如果房屋是承租人转租的，且得到了原出租人的同意，那么转租合同中的出租人姓名应填写原承租人的姓名（即转租人），但同样需要附上原出租人同意转租的书面证明。

3. 法律后果与建议：

   • 如果租赁合同中出租人姓名填写错误或不符合实际情况，可能会导致合同无效或产生纠纷。例如，如果实际产权人是A，但合同中填写的是B，且B并未得到A的授权或同意出租该房屋，那么当A发现后，可能会主张合同无效，并要求承租人搬离房屋。
   • 因此，在签订租赁合同时，务必核实出租人的身份和产权情况，确保合同中的出租人姓名与实际情况一致。如果不确定或有疑问，可以要求出租人提供产权证、委托书等相关证明文件进行核实。

在签订房产租赁合同时，出租人姓名的填写是一个非常重要的环节。务必确保填写的姓名与实际情况相符，并附上必要的证明文件，以保障合同的合法性和有效性。如果你在房产租赁方面还有其他问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。