租赁合同签订人一般应填写出租人和承租人的真实姓名，这是确保合同法律效力和双方权益的基础。以下从不同角度为你详细分析：

一、合同签订人的基本要求

1. 出租人：作为房屋的所有者或合法使用权人，出租人必须在合同上签字，以证明其同意将房屋出租给承租人，并确认合同中的各项条款。

2. 承租人：承租人是实际使用房屋的一方，也必须在合同上签字，以表示其接受合同条款，并承诺按照约定支付租金、合理使用房屋等。

二、特殊情况下的处理

1. 合租情况：

   • 如果房屋是合租的，理想情况下，所有承租人都应共同签署合同，以确保合同的法律效力和各方的权益。
   • 若因特殊情况（如人数较多、部分承租人无法到场等）不能全部签字，可以推选一名或数名代表签字，但代表签字需获得其他合租人的明确授权，并建议保存书面授权证明，以防未来纠纷。
   • 另一种方式是合租人分别与房东签订租赁合同，这种情况下，每个承租人的合同中只需要写一个承租人，但可能增加管理复杂度，且不利于合租人之间的内部协调。

2. 代表签字或委托签字：

   • 如果承租人因故无法亲自签字，可以委托他人代签，但必须提供有效的委托书或授权证明，以确保代签行为的合法性。
   • 委托签字时，应明确委托事项、权限和期限，避免未来因委托事项不明确而产生纠纷。

三、合同内容建议

1. 身份信息：合同中应详细写明出租人和承租人的身份信息，包括姓名、身份证号码等，以确保每位当事人的权益得到保障。

2. 租房细节：合同还应明确租房的位置、面积、设施、用途、租赁期限、租金数额与交租方式、维修责任、违约责任等关键条款，以防止未来可能出现的纠纷。

四、法律后果与风险提示

• 如果合同签订人填写不完整或存在虚假信息，可能导致合同无效或无法履行，给双方带来不必要的法律风险和经济损失。
• 在合租情况下，如果仅与其中一人签订合同，而其他合租人未签署，那么未签署的合租人可能构成转租。根据法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同。因此，应尽量避免这种情况的发生。

总结来说，租赁合同签订人应填写出租人和承租人的真实姓名，以确保合同的法律效力和双方的权益。在特殊情况下，如合租或代表签字，应采取相应的措施来明确各方的权利和义务。如果你在签订租赁合同过程中遇到任何问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。