邻居占用消防通道，物业沟通后整改了，该行为原本是违法的，但整改后若已恢复消防通道畅通，则不再构成持续的违法状态。不过，我们可以从多个角度来详细分析这一情况：
一、法律责任与后果
原本违法行为的法律责任：
- 根据《中华人民共和国消防法》第六十条，个人占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的，将面临警告或五百元以下罚款的处罚。若经责令改正拒不改正，还将依法强制执行，费用由违法行为人承担。
整改后的法律状态：
- 一旦邻居在物业沟通后进行了整改，恢复了消防通道的畅通，那么原本的违法行为就已经得到了纠正。此时，虽然该行为曾经违法，但整改后不再构成持续的违法状态，因此不会再因此受到法律处罚。
二、物业与邻居的沟通协商
物业的责任：
- 物业作为小区的管理者，有责任及时发现并制止占用消防通道的行为。在发现邻居占用消防通道后，物业应第一时间与其进行沟通，明确指出行为的违法性及其可能带来的严重后果，要求立即清理恢复畅通。
邻居的配合：
- 邻居在接到物业的通知后，应积极配合整改，恢复消防通道的畅通。这是邻居作为小区居民应尽的义务，也是遵守法律法规的体现。
三、预防与教育
加强宣传：
- 为了预防类似事件的再次发生，物业应在小区内加强消防安全知识的宣传和教育。通过张贴宣传海报、举办讲座等方式，提高居民对消防通道重要性的认识，增强他们的法律意识和安全意识。
建立监督机制：
- 物业可以建立监督机制，鼓励居民互相监督，发现占用消防通道的行为及时报告。同时，物业也应定期对小区内的消防通道进行检查，确保畅通无阻。
四、若再次发生占用行为
投诉举报：
- 如果邻居在整改后再次占用消防通道，物业或其他业主可以向当地消防救援机构投诉举报。消防救援机构将进行调查核实，并根据情况依法处罚和责令整改。
法律途径：
- 如果占用行为影响了其他业主的合法权益，如通行权、安全等，受影响的业主可以提起民事诉讼，要求停止侵权行为，排除妨碍，恢复原状，并赔偿损失。
总结与建议：
邻居占用消防通道是违法的，但整改后若已恢复畅通则不再构成持续的违法状态。为了预防类似事件的再次发生，物业应加强宣传和教育，建立监督机制；居民也应提高法律意识和安全意识，互相监督。若再次发生占用行为，应及时投诉举报或通过法律途径解决。如果您在房产纠纷或物业纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。