租赁合同不属于实践合同，而是诺成合同。下面我将从多个角度为你详细解释：

一、诺成合同与实践合同的定义及区别

• 诺成合同：指的是当事人双方意思表示一致时，合同即宣告成立。其特点在于“一诺即成”，即不需要实际交付标的物或完成其他现实给付。例如，买卖合同、租赁合同等，只要双方就主要条款达成一致，合同即成立。
• 实践合同：又称要物合同，除了当事人双方意思表示一致外，还须交付标的物或完成其他现实给付才能成立。如自然人之间的借款合同，除意思表示一致外，还需实际交付借款，合同才成立。

二、租赁合同为何是诺成合同

根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。从法律规定和实际操作来看，租赁合同具有以下特点，符合诺成合同的定义：

1. 意思表示一致即成立：当出租人和承租人就租赁事项，如租赁物、租金、租赁期限等主要条款协商一致时，租赁合同即告成立。此时，并不需要租赁物的实际交付作为合同成立的要件。例如，甲和乙就甲将其房屋出租给乙达成了协议，约定了租金、租期等内容。此时，即使甲还没有实际将房屋钥匙交给乙，双方的租赁合同也已经成立并生效。
2. 书面形式非必要但建议：虽然法律并未强制要求租赁合同必须采用书面形式，但为了明确双方权利义务，减少纠纷，建议租赁双方签订书面租赁合同。书面合同的签订并不影响租赁合同作为诺成合同的性质。
3. 违约责任明确：一旦租赁合同成立，双方均受该合同的约束。如果任何一方反悔，不履行合同义务，将构成违约，需要承担相应的违约责任。

三、租赁合同作为诺成合同的意义

租赁合同作为诺成合同，其成立并不以租赁物的实际交付为要件，而是基于双方当事人的意思表示一致。这一特性使得租赁合同在商业活动中具有更高的灵活性和便捷性。例如，在商业租赁中，出租人和承租人可以在租赁物交付前就租赁条款进行充分协商，并签订租赁合同。这样，即使租赁物尚未交付，承租人也可以根据合同约定进行装修、筹备等前期工作，有助于促进资源的有效利用和经济的繁荣发展。

四、特殊情况下的租赁合同

虽然租赁合同通常是诺成合同，但在某些特殊情况下，如租赁物尚未存在或尚未确定时，租赁合同的成立和履行可能会受到一定影响。然而，这并不改变租赁合同作为诺成合同的本质。在这种情况下，双方可以通过约定预付款、定金等方式来确保合同的履行，并在租赁物交付后按照合同约定履行各自义务。

综上所述，租赁合同属于诺成合同而非实践合同。如果你在签订或履行租赁合同过程中遇到任何法律问题，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。