关于新婚姻法下买房归属的问题，不能一概而论，而是需要根据购房时间、出资情况、产权登记等多个因素来综合判断。以下是一些常见的情况及对应的法律解释：
婚前购房：
- 一方全款购房：如果房产是在婚前由一方全款购买，并且产权登记在该方名下，那么该房产通常被视为该方的个人财产，离婚时不进行分割。
- 一方支付首付，婚后共同还贷：若婚前一方支付了房产的首付，并在婚后与另一方共同还贷，那么房产的归属可能涉及双方。在离婚时，房产可能归支付首付的一方所有，但共同还贷部分及其对应的增值部分，需要给予另一方相应的补偿。
- 双方共同出资购房：如果婚前双方共同出资购房，但产权只登记在一方名下，那么房产的归属可能需要根据双方的出资比例、购房协议等因素来确定。若无法证明出资比例或没有购房协议，可能视为双方共同财产。
婚后购房：
- 婚后共同购房：无论房产是登记在双方名下还是一方名下，只要是在婚姻关系存续期间购买的，通常被视为夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。
- 一方父母出资购房：若婚后一方父母出资购房，并且产权登记在该方子女名下，那么该房产可能被视为该方子女的个人财产，离婚时不进行分割。但如果有明确约定为夫妻共同财产，则按约定处理。
- 双方父母出资购房：若婚后双方父母共同出资购房，产权登记在一方子女名下，那么该房产可能按照双方父母的出资比例视为夫妻共同财产，离婚时按比例分割。
特殊情况：
- 房产赠与：如果一方在婚姻关系存续期间将房产赠与另一方，并且办理了产权变更登记，那么该房产通常被视为受赠方的个人财产。
- 房产继承：在婚姻关系存续期间继承的房产，如果遗嘱中明确指定只归一方所有，那么该房产被视为该方的个人财产；如果没有明确指定，则视为夫妻共同财产。
法律建议：
- 在购房前，双方应明确出资比例、产权登记等事项，并签订书面协议，以避免未来可能出现的纠纷。
- 如果涉及父母出资购房，最好明确出资性质（是赠与还是借款）以及房产的归属，并办理相应的法律手续。
- 在婚姻关系存续期间，如果发生房产赠与或继承等事项，应及时办理产权变更登记，并保留好相关证据。
可能的法律后果：
- 如果房产归属问题无法协商解决，可能需要通过诉讼来解决。在诉讼过程中，法院会根据购房时间、出资情况、产权登记等因素来综合判断房产的归属。
- 如果一方在婚姻关系存续期间隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或者伪造债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
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