根据新婚姻法（实际为《民法典》中关于婚姻财产的规定），婚后买房的产权归属主要依据出资情况和产权登记来确定。以下是详细解释：

一、婚后买房的产权归属

1. 夫妻双方共同出资购买

   • 在夫妻婚姻存续期间购买的房子，如果夫妻双方没有明确约定，房产证上无论写一个人的名字还是两个人的名字，都应认定为夫妻共同财产。

2. 双方父母出资购买

   • 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

3. 一方父母出资购买

   • 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

二、相关法律依据

• 《民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产（但本法第一千零六十三条第三项规定的除外）；其他应当归共同所有的财产。
• 《民法典》关于赠与的规定：如果遗赠或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，即属于接受赠与的夫或妻一方的个人财产。

三、婚后买房的注意事项

1. 签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及签约过程如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，需要夫妻双方同时到场。

2. 证件准备是关键：夫妻共同买房需提供的证件较多，且必须齐全。申请房贷时，需提供夫妻两人的收入证明等。

3. 主贷、次贷有讲究：确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，不能仅看收入高低。

4. 所占份额提前定：夫妻共同买房时，应提前确定各自所占的财产份额，以避免日后纠纷。

综上所述，婚后买房的产权归属主要依据出资情况和产权登记来确定。在买房过程中，夫妻双方应充分了解相关法律法规和注意事项，以确保自身权益得到保障。