结论：和业委会主任签订的物业服务合同，中途业委会主任换人了，合同并不一定需要变更。这主要取决于合同的具体条款、业委会的决策程序以及相关法律法规的规定。以下从几个方面进行详细分析：

1. 合同主体与业委会的关系：

   • 物业服务合同通常是由业委会作为甲方，与物业服务企业（或个人）作为乙方签订的。业委会主任作为业委会的代表，在合同上签字是代表业委会的行为，而非其个人行为。
   • 因此，即使业委会主任换人，只要业委会本身仍然存在且未发生解散、重组等重大变更，合同主体（即业委会）并未改变，合同继续有效。

2. 合同条款的约定：

   • 物业服务合同中可能会包含关于合同变更、解除或终止的条款。如果合同中明确规定了业委会主任变更时合同的处理方式（如需要重新签订、确认或备案等），则应按照合同条款执行。
   • 如果合同中没有相关约定，则根据合同法的原则，合同双方应继续履行合同义务，除非存在法定或约定的解除事由。

3. 业委会的决策程序：

   • 业委会作为业主大会的执行机构，其决策应遵循业主大会的决议和业委会的议事规则。如果业委会主任变更后，业委会内部对合同的继续履行存在争议，应通过业委会的议事程序进行决策。
   • 一般情况下，除非业委会作出决议要求变更或解除合同，否则合同应继续履行。

4. 相关法律法规的规定：

   • 根据《物业管理条例》等相关法律法规的规定，业委会与物业服务企业签订的物业服务合同对全体业主具有约束力。业委会主任的变更不影响合同的效力。
   • 如果因业委会主任变更导致合同履行出现问题（如物业服务企业拒绝继续提供服务），业主或业委会可以依法追究相关责任方的法律责任。

建议：

• 审查合同条款：首先，应仔细审查物业服务合同中的相关条款，特别是关于合同变更、解除或终止的部分，以确定是否需要因业委会主任变更而变更合同。
• 咨询业委会意见：如果合同中没有明确约定或存在争议，建议咨询业委会的意见，了解业委会对合同继续履行的态度。
• 保持沟通：与物业服务企业保持沟通，说明业委会主任变更的情况，确保合同能够顺利继续履行。
• 依法维权：如果因业委会主任变更导致合同履行出现问题，且无法通过协商解决，可以依法向相关部门投诉或提起诉讼，维护自身合法权益。

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