未经所有相关方（主要是房东）同意的转租合同，其效力需根据具体情况判断，通常可能无效或效力待定。以下是对此问题的详细分析：
一、法律原则与规定
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条：
- 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
- 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这一规定明确了转租行为需要出租人的明确同意，否则可能面临合同被解除的风险。
《中华人民共和国民法典》第七百一十八条：
- 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
二、转租合同效力的具体分析
未经出租人明确同意的转租合同：
- 一般情况下，未经出租人明确同意的转租行为是无效的，因为承租人无权擅自处分租赁物。
- 如果出租人发现承租人未经同意转租，可以依法解除与承租人之间的租赁合同，此时转租合同也因失去基础而无效。
出租人追认的情况：
- 如果出租人在知道或应当知道承租人转租后，在六个月内未提出异议，则视为出租人同意转租。此时，转租合同自始有效。
- 出租人的追认可以是明示的，也可以是默示的（如通过行为表示接受转租事实）。
特殊情况下的转租合同效力：
- 在某些特殊情况下，即使承租人未经出租人同意转租，但如果次承租人符合善意取得的条件（如不知道也不应当知道承租人未经出租人同意转租），且已经实际占有使用房屋并支付合理对价，那么次承租人可能基于善意取得制度而取得租赁权。然而，这并不意味着原转租合同直接有效，而是次承租人可能获得一定的法律保护，如请求代位清偿债务或向承租人追偿损失。
三、转租合同无效的法律后果
如果转租合同被认定为无效，可能会产生以下法律后果：
恢复原状：
- 各方应恢复到合同签订前的状态，包括返还租赁物、退还已支付的租金等。
赔偿损失：
- 因合同无效给对方造成损失的，过错方应承担赔偿责任。例如，承租人可能需要赔偿出租人因转租行为导致的租金损失或其他经济损失。
四、实际操作建议
承租人：
- 在转租前务必获得房东的明确同意，并签订书面协议以确认转租事宜。
- 如果房东不同意转租，不要擅自进行转租行为，以免面临法律纠纷和赔偿责任。
次承租人：
- 在签订转租合同时，应谨慎审查转租合同的合法性及有效性。
- 可以要求承租人提供房东同意转租的书面证明或其他相关证据。
- 如果对转租合同的合法性存在疑虑，可以咨询专业律师以获取法律意见。
总结来说，未经房东同意的转租合同效力存在不确定性，其最终效力取决于房东的态度及法律规定。在实际操作中，应严格遵守相关法律法规，确保转租行为的合法性与有效性。如果您在房产租赁或合同纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。