擅自转租的合同效力取决于出租人的态度及租赁合同中的约定，具体分析如下：
若出租人知道或应当知道转租后六个月内未提出异议：
- 在这种情况下，法律上视为出租人同意了承租人的转租行为。因此，承租人与次承租人之间签订的转租合同是有效的，具有法律约束力。各方应按照合同约定履行各自的义务，包括租金支付、房屋使用等。
若出租人明确表示不同意转租或在规定时间内提出异议并行使解除权：
- 如果出租人在得知承租人擅自转租后，明确表示不同意，并在合理期限内向承租人提出解除租赁合同的要求，那么承租人与次承租人之间的转租合同可能因承租人无权处分且未获得出租人追认而无效。此时，次承租人有权要求承租人承担违约责任，如返还已支付的租金、赔偿因合同无效所遭受的损失等。
若租赁合同中明确约定禁止转租：
- 如果承租人与出租人之间的租赁合同中明确约定了禁止转租，那么承租人擅自转租的行为将构成违约。出租人有权根据合同约定解除原租赁合同，收回房屋，并要求承租人赔偿因此造成的损失。在这种情况下，擅自转租的合同可能因违反租赁合同的明确约定而部分或全部无效。
法律建议：
- 对于承租人：在转租之前，务必征得出租人的明确同意，并确保转租行为符合租赁合同的约定。如果租赁合同中禁止转租，那么擅自转租可能会面临法律风险和经济损失。
- 对于出租人：应密切关注承租人的使用情况，及时发现并处理擅自转租的行为。如果发现承租人擅自转租，出租人应在知道或应当知道转租事实之日起六个月内提出异议，并行使解除权，以维护自己的合法权益。
- 对于次承租人：在签订转租合同时，应仔细审查原租赁合同及转租合同的合法性。确保转租行为已经获得出租人的同意，并了解租赁房屋的合法性、租赁期限等关键信息，以保障自己的合法权益。
实际案例参考：
假设甲将一套房屋租赁给乙，租赁期限为三年。乙在未征得甲同意的情况下，将该房屋转租给丙。此时，转租合同的效力处于待定状态。若甲在得知转租情况后的六个月内未提出异议，则视为甲同意了乙的转租行为，乙与丙之间的转租合同有效。反之，若甲在得知情况后一周内明确要求乙解除与丙的转租合同，则甲有权解除与乙的租赁合同，同时乙与丙的转租合同也可能因乙失去对房屋的合法租赁权而无法继续履行。
总之，擅自转租的合同效力并非绝对无效或有效，而是取决于出租人的态度及租赁合同中的约定。在处理此类问题时，应充分考虑各方的权益和法律规定，以确保租赁关系的稳定性和合法性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。