在房屋买卖中，通常可以主张“赔三”（即三倍赔偿）的情形主要涉及卖方存在欺诈行为，且该欺诈行为符合相关法律中关于惩罚性赔偿的规定。以下从不同角度详细分析可以主张“赔三”的具体情形：
卖方故意隐瞒房屋真实情况
- 情形描述：卖方在出售房屋时，故意隐瞒房屋存在的重大质量问题（如房屋主体结构存在安全隐患、房屋曾发生过重大事故等）、产权纠纷（如房屋被抵押、查封或存在其他共有权人等）或其他影响房屋价值和使用的重要信息，导致买方在不知情的情况下购买了房屋。
- 法律依据：根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定（虽该法主要针对商品和服务消费，但房屋买卖中若卖方存在欺诈行为，可参照类似原则处理），以及《中华人民共和国民法典》中关于欺诈和惩罚性赔偿的规定，买方有权要求卖方承担惩罚性赔偿责任，即“赔三”。不过，更直接且专门适用于房屋买卖的，是依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关规定。
- 具体条款：该解释第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。虽然这里提到的是“不超过已付购房款一倍的赔偿责任”，但在某些特别恶劣的欺诈情形下，结合其他法律规定和司法实践，也有可能支持更高倍数的赔偿，且若将房屋视为一种特殊“商品”，在卖方存在严重欺诈时，参照《消费者权益保护法》中“退一赔三”的原则主张权利，在司法实践中也有一定探讨空间，具体需结合案件实际情况判断。
卖方虚构房屋信息或伪造相关证件
- 情形描述：卖方为了促成房屋交易，虚构房屋的相关信息（如房屋面积、户型、装修情况等）或伪造房屋的相关证件（如房产证、土地使用证等），使买方基于错误的认识而购买了房屋。
- 法律依据：同样依据《中华人民共和国民法典》中关于欺诈的规定，以及房屋买卖相关司法解释中关于卖方欺诈行为应承担责任的规定，买方可以主张卖方承担惩罚性赔偿责任。
- 司法实践：在司法实践中，如果卖方的欺诈行为被证实，且该行为对买方的决策产生了重大影响，法院通常会支持买方要求卖方承担惩罚性赔偿的请求。不过，具体赔偿倍数需根据案件具体情况和法院的裁量权来确定，并非绝对“赔三”，但在符合一定条件下可往此方向争取。
卖方一房二卖或多卖
- 情形描述：卖方将同一房屋同时出售给多个买方，或者先出售给一个买方后又出售给另一个买方，导致买方无法取得房屋所有权。
- 法律依据：依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。同样，虽表述为一倍，但在特殊情况下结合其他因素可争取更高赔偿，且从惩罚性赔偿原理角度，严重欺诈情形有参照“赔三”主张权利的探讨价值。
- 特殊情形：如果卖方的行为构成犯罪（如合同诈骗罪），买方还可以通过刑事报案的方式追究卖方的刑事责任，并同时提起民事诉讼要求赔偿。
法律建议：
- 在购买房屋时，买方应仔细审查卖方提供的房屋信息和相关证件，必要时可委托专业机构进行核实。
- 如果发现卖方存在欺诈行为，买方应及时收集证据并咨询专业律师，以便通过法律途径维护自己的合法权益。
- 在主张惩罚性赔偿时，买方需要提供充分的证据证明卖方的欺诈行为以及该行为对自己造成的损失。
可能法律后果：
- 如果买方的请求得到法院的支持，卖方将需要承担惩罚性赔偿责任，即向买方支付相当于已付购房款一定倍数的赔偿金。
- 如果卖方的行为构成犯罪，还将面临刑事责任的追究。
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