结论：业委会成员让物业免物业费，在未经全体业主同意且无正当理由的情况下，通常是违法且不合理的。这种行为可能违反公平原则、《业主大会和业主委员会指导规则》以及物业服务合同的约定。

从法律法规层面分析

1. 违反公平原则：

   • 根据《民法典》的相关规定，民事活动应当遵循公平原则，确保合同各方的权利义务对等。物业服务合同是物业与全体业主之间的共同约定，所有业主都应按照约定缴纳物业费。如果物业擅自为业委会成员免除物业费，就破坏了这一平衡，对其他正常缴费的业主构成了不公平。

2. 违反《业主大会和业主委员会指导规则》：

   • 业委会成员有义务遵守管理规约，不得从事妨碍公正履行职务的行为。物业为业委会成员免除物业费，可能会影响其公正代表全体业主的利益，从而违反相关规定。

从物业服务合同角度分析

1. 擅自变更合同条款：

   • 物业服务合同中明确规定了物业费的标准和缴纳方式。物业单方面免除业委会成员的物业费，属于擅自变更合同条款，且未经过全体业主的同意，因此这种行为是不合法的。

2. 损害其他业主权益：

   • 物业费是维持物业服务成本的基础。如果物业为业委会成员免除物业费，那么其他业主的负担就会相应增加，这无疑损害了他们的合法权益。

特殊情况的考量

• 当然，也存在一些特殊情况。如果物业免除业委会成员的物业费是经过全体业主大会表决通过，并在会议记录中有明确记载，同时向全体业主进行了公示，那么这种行为在程序上是合法合规的。因为业主大会作为物业管理区域内的最高权力机构，有权决定涉及全体业主利益的重大事项，包括物业费的减免。

总结与建议

• 物业在为业委会成员免除物业费时，必须确保有合理的理由、经过全体业主的同意，并遵循正当的程序。
• 为避免潜在纠纷和不公平现象，物业应透明化操作，确保所有决策过程公开、公正，并接受全体业主的监督。
• 在处理此类敏感问题时，建议物业与业主委员会及全体业主保持良好沟通，确保决策的合法性和合理性。如果业委会成员或物业有此类行为，其他业主有权提出异议，并可以通过法律途径维护自己的合法权益。

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