在出租房开税务发票的委托代理书中，若委托人使用被委托人的签字并按印，这种行为是违法的，属于伪造文书或冒名顶替的违法行为。以下从不同角度详细分析：

1. 法律角度：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为的委托代理应当基于双方的真实意思表示。委托书作为委托行为的书面证明，必须真实反映委托人的意愿和授权范围。
   • 若委托人使用被委托人的签字并按印，这实际上是在伪造委托书，使得委托书的内容并非委托人的真实意思表示。这种行为违反了法律对于民事法律行为真实性的要求。

2. 税务发票管理角度：

   • 税务发票的开具和管理受到严格的法律监管。在开具税务发票时，必须确保所有信息的真实性和准确性，包括委托代理关系。
   • 如果委托书是伪造的，那么基于该委托书开具的税务发票也将失去合法性基础，可能构成虚开发票等违法行为。

3. 后果与责任：

   • 对于伪造委托书的行为，一旦被发现，将可能面临法律制裁，包括但不限于罚款、拘留等行政处罚，甚至可能构成犯罪，需要承担刑事责任。
   • 同时，这种行为也会损害委托人和被委托人之间的信任关系，给双方带来不必要的法律风险和纠纷。

建议：

• 委托人应亲自签署委托书，并确保委托书的内容真实、准确、完整。如果确实需要他人代为签署，应办理合法的公证或授权手续，以确保委托书的合法性和有效性。
• 被委托人在接受委托时，也应仔细审查委托书的真实性和合法性，避免因为接受伪造的委托书而陷入法律纠纷。

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