购房中介收取高额茶水费涉及的民事诉讼案由通常为“不当得利纠纷”或“居间合同纠纷”，具体需结合实际情况判断。以下从不同角度展开分析：

1. 不当得利纠纷
   若中介收取的“茶水费”无法律或合同依据（例如未提供额外服务、未在合同中约定该费用），且购房者支付该费用并非出于自愿（如被胁迫或误导），则中介的行为可能构成不当得利。根据《民法典》第122条，购房者有权要求中介返还该费用，案由可定为“不当得利纠纷”。

2. 居间合同纠纷
   若购房者与中介签订了居间合同，但合同中未明确约定“茶水费”的支付条款，或中介未履行合同约定的义务（如未促成交易、未提供真实房源信息），却强行收取费用，则购房者可以“居间合同纠纷”为案由，要求中介返还费用或赔偿损失。此时需重点审查合同内容及中介的实际履约情况。

3. 其他可能案由

   • 欺诈纠纷：若中介以虚假承诺（如“保证买到房”“优先选房”）诱使购房者支付茶水费，可能构成欺诈，购房者可主张撤销合同并要求赔偿。
     
   • 强迫交易纠纷：若中介通过威胁、骚扰等手段迫使购房者支付费用，可能涉及《治安管理处罚法》甚至《刑法》中的强迫交易罪，但此类情形通常伴随刑事报案，民事诉讼中仍可能以“不当得利”或“侵权责任纠纷”为案由。

建议行动：

1. 收集证据：包括支付凭证、聊天记录、录音录像、中介宣传材料等，证明费用支付事实及中介的违规行为；
   
2. 审查合同：确认合同中是否约定茶水费条款，以及中介是否履行合同义务；
   
3. 协商或诉讼：先尝试与中介协商退款，若协商无果，可向法院提起民事诉讼，案由根据证据和事实选择上述一种或多种。
   

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