结论:针对您提出的“自己土地被人偷偷确权,经协商同意归还,协议怎么写”的问题,我可以为您提供一个协议书的基本框架和关键内容要点,帮助您起草一份合法有效的协议。
协议书基本框架与关键内容:
标题与双方信息:
- 标题:土地归还协议书
- 双方信息:明确列出甲方(原土地权利人,即您)和乙方(现土地确权人,即偷偷确权的一方)的姓名、身份证号码、住址等基本信息。
协议背景:
- 简要描述土地被偷偷确权的情况,包括土地的位置、面积、原确权情况等。
- 说明双方经过协商,乙方同意将土地归还给甲方。
归还条款:
- 归还内容:明确乙方归还给甲方的土地具体信息,包括位置、面积、四至界限等,最好附上土地平面图或相关权属证明文件。
- 归还时间:约定乙方应在何时前完成土地的归还手续,如办理土地权属变更登记等。
- 归还方式:说明归还的具体方式,如是否需要乙方协助办理相关手续,是否需要乙方清理土地上的附着物等。
违约责任:
- 明确如果乙方未按照协议约定时间或方式归还土地,应承担的违约责任,如支付违约金、赔偿损失等。
- 约定违约金的数额或计算方式,以及赔偿损失的范围和计算方法。
争议解决:
- 约定如果双方在履行协议过程中发生争议,应如何解决,如通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式。
- 如果选择仲裁或诉讼,应明确仲裁机构或法院的具体名称和地点。
其他条款:
- 可以根据实际情况,约定其他与土地归还相关的条款,如土地现状的确认、土地使用权的限制等。
- 明确协议的生效条件、变更和解除条件等。
签字与盖章:
- 协议最后应由甲方和乙方签字或盖章,并注明签字或盖章的日期。
示例条款:
- 归还内容:乙方同意将位于XX村XX组的,面积为XX平方米的土地(四至界限:东至XX,南至XX,西至XX,北至XX)归还给甲方。
- 归还时间:乙方应在本协议签订之日起XX日内,协助甲方办理土地权属变更登记手续,将土地权属变更至甲方名下。
- 违约责任:如果乙方未按照本协议约定时间或方式归还土地,应向甲方支付违约金XX元,并赔偿甲方因此遭受的全部损失。
注意事项:
- 在起草协议时,务必确保所有条款都符合法律法规的规定,避免出现违法或无效的条款。
- 协议内容应明确、具体,避免使用模糊或歧义的表述。
- 如果可能的话,可以请专业律师对协议进行审查,以确保协议的合法性和有效性。
后续行动建议:
- 在签订协议前,务必仔细阅读协议内容,确保所有条款都符合您的意愿和利益。
- 签订协议后,应妥善保管协议原件,并留存好相关证据材料,以备不时之需。
- 如果在履行协议过程中遇到任何问题或纠纷,应及时向我咨询,以便及时采取措施维护您的合法权益。
希望以上内容能对您有所帮助。如果您在起草协议过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助,请随时向我咨询。