在违章建设人将违章建筑出售的情况下，案件当事人的确定需要综合考虑多个因素，以下是从不同角度进行的分析：
从建设行为角度：
- 直接实施违章建设的建设者，即亲自组织、安排违法建筑搭建的个人或单位，无疑是违建的主要当事人。
- 如果建设者是通过委托他人（如建筑公司）进行建设，且受托方明知是违法建设仍进行施工，那么受托方也可能被视为违建的当事人之一。在出售违章建筑的情况下，若购买者知晓或应知该建筑为违章建筑，购买者也可能因参与违法交易而成为相关案件的当事人。
从土地或房屋权属角度：
- 如果土地使用权人或房屋所有权人在其土地或房屋上进行了违法扩建、加建等行为，那么他们自然是违建的当事人。在出售违章建筑时，原土地使用权人或房屋所有权人作为出售方，是案件的关键当事人。
- 若购买者在购买后继续实施违法建设或利用违章建筑进行非法活动，购买者也可能成为新的违建当事人或相关案件的当事人。
从实际控制和收益角度：
- 实际控制人，即使不是法定权利人，但对建筑物实际控制并实施违法建设或利用违章建筑获取经济收益的一方，也可能被视为违建的当事人。在出售违章建筑的情况下，如果出售方在出售后仍通过某种方式（如收取租金、管理费等）从违章建筑中获取收益，那么出售方仍可能作为当事人被追究责任。
- 购买者在购买违章建筑后，如果成为该建筑的实际控制人并获取收益，同样可能成为相关案件的当事人。
从相关文件和资料角度：
- 建设审批文件涉及的人员，如建设工程规划许可证上的建设单位法定代表人等，如果涉及违法建设行为，也可能被视为违建的当事人。在出售违章建筑的情况下，如果出售方是建设单位或其法定代表人，且该建设行为未经合法审批，那么出售方无疑会成为案件的当事人。
- 施工合同等文件的签署方，如果参与了违法建设活动，同样可能被视为违建的当事人。在出售违章建筑时，若施工合同签署方与出售方存在关联或共同利益，也可能被一并追究责任。
在确定案件当事人时，还需要注意以下几点：
- 综合调查与分析：确定违建当事人是一个复杂而细致的过程，需要综合运用上述方法和标准进行全面、细致的调查和分析。不能仅凭单一因素或证据就轻易下结论。
- 区分责任主体：在违建案件中，可能涉及多个责任主体，如建设者、出售方、购买方、实际控制人等。需要区分不同情况下的责任主体，确保不遗漏任何可能的当事人。
- 法律后果与责任：违建当事人可能面临行政处罚、民事赔偿甚至刑事责任等法律后果。在确定当事人后，需要进一步分析其应承担的法律责任和后果。
建议：
- 如果您是违建案件的当事人或相关利益方，建议及时咨询专业律师，了解您的法律权利和义务，以及可能面临的法律后果和责任。
- 在处理违建案件时，务必保留好相关证据和文件，如建设审批文件、施工合同、产权证明文件等，以便在需要时提供证明和支持。
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