结论前置：私自开发土地然后进行售卖，这一行为在法律上是明确禁止的，不仅可能面临行政处罚，还可能构成刑事犯罪。

详细分析：

1. 土地管理法规的严格限制：

   • 根据我国《土地管理法》的相关规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依法转让，但必须遵循法定程序和条件，且通常限于国有土地。农村土地，特别是宅基地和耕地，其流转受到更为严格的限制，一般不允许私自买卖。
   • 私自开发土地，尤其是未经批准擅自改变土地用途（如将耕地转为建设用地），是严重的违法行为。这种行为不仅破坏了土地资源的合理利用和保护，还可能对生态环境造成不可逆转的损害。

2. 行政处罚的严厉性：

   • 对于私自开发土地的行为，土地管理部门有权依法进行查处，包括责令停止违法行为、限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状，以及处以罚款等。
   • 罚款的数额通常根据非法占用土地的面积、土地的类型（如耕地、林地等）以及违法行为的严重程度来确定，可能相当可观。

3. 刑事犯罪的潜在风险：

   • 在某些情况下，私自开发土地并售卖的行为可能构成刑事犯罪。例如，如果非法占用农用地数量较大，造成农用地大量毁坏的，可能构成非法占用农用地罪，面临有期徒刑、拘役或者罚金等刑事处罚。
   • 如果私自开发土地的行为涉及其他犯罪活动，如诈骗、贪污等，还将受到更为严厉的刑事制裁。

4. 实际案例的警示：

   • 实践中，因私自开发土地并售卖而受到法律制裁的案例屡见不鲜。这些案例不仅给违法者带来了沉重的法律后果，也警示了社会公众要严格遵守土地管理法规，不得擅自开发、买卖土地。

法律建议：

• 如果你对某块土地有开发或使用的需求，务必先了解清楚该土地的性质、用途以及相关的法律法规和政策要求。
• 在符合法律法规和政策要求的前提下，通过合法途径申请土地使用权或进行土地流转。
• 如果遇到土地纠纷或法律问题，及时咨询专业律师，以便得到专业的法律指导和帮助。

后续行动指导：

• 如果你已经存在私自开发土地的行为，建议立即停止违法行为，并主动向土地管理部门报告情况，争取从轻或减轻处罚。
• 如果你发现他人存在私自开发土地并售卖的行为，可以向土地管理部门或公安机关举报，共同维护土地资源的合理利用和保护。

总之，私自开发土地然后进行售卖是违法的，不仅可能面临行政处罚，还可能构成刑事犯罪。因此，务必严格遵守土地管理法规，通过合法途径进行土地开发和使用。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。