关于租赁合同锁定学位但退房后学位是否还锁定的问题，这主要取决于租赁合同中的具体约定以及当地的教育政策。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 合同约定角度：

   • 合同具有法律效力：租赁合同是双方自愿达成的协议，一旦签订，即具有法律效力。如果合同中明确约定了学位的锁定条款，比如“在租赁期间内，承租人享有该房屋对应学位的使用权，租赁期满或合同解除后，该学位的使用权自动恢复至出租人或按照双方约定处理”，那么双方应严格按照合同约定执行。
   • 退房后的学位处理：若合同中有明确约定退房后学位的处理方式，如“退房后学位立即解锁”或“退房后学位继续锁定一段时间”，则应按照合同约定来处理。若合同未明确约定，则可能引发争议，此时需要参考当地的教育政策或相关法律法规。

2. 教育政策角度：

   • 学位锁定政策：不同地区的教育政策可能有所不同，有些地区可能实行学位锁定政策，即一套房屋在一定年限内（如6年）只能对应一个学位，以防止学位被频繁占用。如果当地有这样的政策，那么即使租赁合同中没有明确约定，退房后学位也可能继续被锁定一段时间。
   • 政策变动风险：教育政策可能会随着时间和情况的变化而调整，因此，在签订租赁合同时，双方应考虑到政策变动的风险，并在合同中约定相应的处理方式。

3. 实际操作建议：

   • 明确合同条款：在签订租赁合同时，双方应明确约定学位的锁定和解锁条件，以及退房后学位的处理方式，以避免后续争议。
   • 咨询当地教育部门：在签订合同前或退房时，建议咨询当地教育部门或学校，了解学位的具体锁定政策和解锁流程，以便做出更合理的决策。
   • 保留相关证据：如果因学位锁定问题引发争议，双方应保留好租赁合同、学位使用证明等相关证据，以便在需要时维护自己的合法权益。

总结来说，租赁合同锁定学位但退房后学位是否还锁定，取决于合同中的具体约定以及当地的教育政策。如果合同中有明确约定，则按照合同约定执行；如果合同未明确约定，则需要参考当地的教育政策或相关法律法规。在签订租赁合同时，双方应明确约定学位的锁定和解锁条件，以避免后续争议。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。