关于“结清未办抵押证是好事还是坏事”的问题，其实并没有一个绝对的答案，因为这取决于具体的情境和法律后果。下面我将从几个方面来详细分析这个问题：

1. 从债权安全的角度：

   • 好事：如果债务已经结清，但抵押证尚未办理，从某种程度上说，这降低了债权人的风险。因为债务已经清偿，债权人不再担心债务违约的问题。此时，未办抵押证虽然可能存在一些法律上的瑕疵，但债权已经实现，对债权人而言是安全的。
   • 坏事：然而，如果原本计划通过抵押来确保债权的实现，但结清后未办理抵押证，那么在未来如果债务人出现其他债务问题，债权人可能无法就该笔债务享有优先受偿权。

2. 从法律手续的角度：

   • 好事：结清债务后，如果双方没有办理抵押登记，可以避免因抵押权设立、变更、注销等手续而产生的额外费用和时间成本。
   • 坏事：但未办理抵押证也可能意味着在法律上，该抵押权并未得到正式确认。这可能在未来的法律纠纷中给债权人带来不利，因为无法提供充分的证据证明其享有抵押权。

3. 从后续融资的角度：

   • 好事：对于债务人而言，如果债务已经结清但未办理抵押证，那么在后续融资时，可以更加灵活地运用其资产进行抵押或质押，因为原有的抵押权并未在法律上得到确认。
   • 坏事：然而，这也可能导致债务人在融资时面临更严格的审查，因为债权人或金融机构可能会担心债务人的资产存在法律上的瑕疵或风险。

综上所述，结清未办抵押证究竟是好事还是坏事，并不能一概而论。它取决于具体的情境、法律后果以及双方当事人的需求和利益。因此，在处理此类问题时，建议双方当事人充分沟通、协商，并咨询专业律师的意见，以确保自身权益得到最大程度的保护。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的咨询，可以直接向我提问。