结论：使用假房产证进行抵押借款，该抵押行为自始无效，因此不存在过了三年还有抵押权的情况。以下从多个角度进行详细分析：

1. 抵押权的设立基础：

   • 抵押权是物权的一种，其设立必须基于真实、合法的抵押合同，并且抵押物必须真实存在且符合法律规定的抵押条件。
   • 在本案例中，由于使用的是假房产证，即抵押物并不真实存在或不符合法律规定的抵押条件，因此抵押合同自始无效，抵押权也就无法设立。

2. 法律后果：

   • 使用假房产证进行抵押借款，不仅抵押行为无效，还可能构成诈骗等刑事犯罪。借款人可能因此面临刑事责任，同时出借人也可能因无法追回借款而遭受经济损失。
   • 对于出借人而言，由于抵押行为无效，其无法依据抵押权来追讨借款。出借人只能通过其他法律途径，如起诉借款人要求偿还借款等，来维护自己的权益。

3. 时间因素：

   • 抵押权的设立与时间无关，而是与抵押物的真实性和抵押合同的合法性有关。因此，无论过了多少年，只要抵押物是假的或抵押合同无效，抵押权就不可能存在。
   • 在本案例中，即使过了三年，由于抵押行为自始无效，出借人仍然无法获得抵押权。

4. 建议与措施：

   • 对于出借人而言，在借款前应仔细审查借款人的信用状况和抵押物的真实性。可以通过查询房产证的真伪、了解借款人的还款能力等方式来降低风险。
   • 如果发现借款人使用假房产证进行抵押借款，出借人应立即报警并寻求法律帮助。同时，出借人也可以考虑通过法律途径起诉借款人要求偿还借款及赔偿损失。

总结与进一步思考：使用假房产证进行抵押借款是一种严重的违法行为，不仅会导致抵押行为无效，还可能使借款人面临刑事责任。出借人在借款前应谨慎审查抵押物的真实性和借款人的信用状况，以降低风险。如果遇到此类问题，建议直接向我咨询，我会根据具体情况提供详细的法律建议和帮助。