若因物业原因影响业主出行，业主可采取以下措施维护自身权益：

1. 与物业协商解决
   业主可首先与物业公司进行沟通，明确指出物业行为（如施工、设施维护不当、管理失职等）对出行造成的具体影响，要求物业立即停止侵权行为并采取补救措施（如修复道路、调整施工时间、增设临时通道等）。协商时应保留书面沟通记录（如微信、邮件）或录音证据，以备后续维权使用。

2. 向相关部门投诉
   若协商无果，业主可向以下部门投诉：

   • 房管部门：物业公司的直接监管机构，可要求其介入调查并责令物业整改；
     
   • 街道办/居委会：作为基层调解组织，可协助业主与物业协商；
     
   • 12345市民热线：统一受理投诉并转交相关部门处理。
     投诉时需提供具体证据（如照片、视频、沟通记录）及物业侵权的具体事实。

3. 通过法律途径维权
   若物业行为构成违约或侵权，业主可依据《民法典》相关规定主张权利：

   • 违约责任：若物业未履行合同约定的服务义务（如未及时维修公共设施导致出行受阻），业主可要求物业承担违约责任，包括赔偿损失、继续履行合同等；
     
   • 侵权责任：若物业行为导致业主人身或财产损害（如因道路湿滑摔倒），业主可要求物业赔偿医疗费、误工费等损失；
     
   • 集体诉讼：若涉及多数业主权益，可推选代表提起集体诉讼，降低维权成本。
     起诉时需准备证据材料（如物业合同、侵权证据、损失证明等）并委托律师代理。

4. 行使业主共同管理权
   根据《物业管理条例》，业主可通过业主大会或业主委员会行使权利：

   • 召开业主大会：提议解聘现有物业公司或要求其整改；
     
   • 选聘新物业：若物业长期不作为，业主大会可决定选聘新物业公司；
     
   • 监督物业资金使用：确保物业费用于公共设施维护，避免因资金问题导致服务缺位。
     

建议：业主在维权过程中应保持理性，优先通过协商或投诉解决纠纷；若必须诉讼，需充分评估成本与收益，并注意证据的完整性和合法性。如有具体问题，可直接向我咨询。