工业用地不能单纯通过夫妻财产约定的方式进行转让。以下从不同角度进行分析：

1. 夫妻财产约定的性质与范围

   • 夫妻财产约定是夫妻双方就婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属、管理、使用和处分等事项，通过协商达成的书面协议。它主要调整的是夫妻内部的财产关系，具有相对性和内部性。
   • 工业用地作为不动产，其转让通常受到《物权法》（现为《民法典》物权编）、《土地管理法》等相关法律法规的严格规制。这些法律法规对不动产的转让条件、程序等都有明确规定。

2. 工业用地转让的法定条件

   • 根据相关法律法规，工业用地的转让需要满足一系列法定条件，如土地使用权人必须按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；转让时需完成开发投资总额的一定比例（如25%以上）；需经有批准权的人民政府审批等。
   • 夫妻财产约定并不具备满足这些法定条件的能力，也无法替代政府审批等法定程序。

3. 夫妻财产约定与工业用地转让的关联

   • 虽然夫妻财产约定可以调整夫妻内部的财产关系，但它并不能直接改变工业用地的物权归属或转让条件。即使夫妻双方在财产约定中明确了工业用地的归属或转让意愿，这也不具有对外法律效力，无法对抗第三人或满足法定转让条件。
   • 如果夫妻双方希望转让工业用地，必须按照相关法律法规的规定，履行必要的审批手续和转让程序。

4. 实际操作中的建议

   • 对于夫妻共有的工业用地，如果双方希望进行转让，建议首先咨询当地土地管理部门或专业律师，了解具体的转让条件和程序。
   • 在转让过程中，应确保所有法定条件得到满足，并依法履行审批手续和转让程序，以避免法律风险和纠纷。