针对您提出的“土地非法买卖怎么处理”的问题，我将从行政处罚、刑事处罚、土地退还对象以及实际操作中的考量因素等方面，为您进行详细解答。

一、行政处罚

土地非法买卖行为首先会面临行政处罚。根据《中华人民共和国土地管理法》及相关实施条例，县级以上人民政府自然资源主管部门将对非法买卖土地的行为进行查处，具体措施包括：

1. 没收违法所得：即没收通过非法买卖土地获得的全部金钱收益。
2. 建筑物处理：
   • 若违法建筑符合土地利用总体规划，政府将予以没收。
   • 若不符合规划且擅自将农用地改为建设用地，需限期拆除并恢复土地原状。
   • 若虽未经批准但符合规划为建设用地，可由城乡规划主管部门责令补办手续、缴纳罚款后确认建筑合法性。
3. 罚款：可并处非法所得10%至50%的罚款，具体比例根据违法情节的严重程度确定。

二、刑事处罚

若土地非法买卖行为情节严重，还可能触犯《中华人民共和国刑法》中的非法转让、倒卖土地使用权罪。根据该法条，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，将面临：

1. 三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金（罚金为非法转让、倒卖土地使用权价额的5%至20%）。
2. 情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金（罚金比例同上）。

情节严重和情节特别严重的认定标准，主要依据非法转让、倒卖的土地面积、获利金额以及是否造成严重后果等因素。

三、土地退还对象

在处理土地非法买卖时，还需确定土地的退还对象。这主要取决于土地的性质：

1. 集体土地：若非法买卖的是集体土地，应退还给土地所在的农村集体经济组织。
2. 国有土地：若非法买卖的是国有土地，应退还给代表国家行使土地管理职能的县级以上人民政府自然资源主管部门。
3. 特殊情况：若买卖双方均为个人或单位，且土地来源合法但交易非法，通常会考虑将土地退还原土地所有者或使用者。涉及政府或其他特殊机构时，处理方式需综合考虑土地来源、使用情况、双方意愿等因素。

四、实际操作中的考量因素

在实际处理土地非法买卖案件时，还会根据违法情节的严重程度确定具体处罚标准，包括但不限于非法转让土地的所得额、擅自改变土地用途的面积等。这些因素直接影响处罚的轻重。

总结与建议

土地非法买卖是严重违反法律法规的行为，不仅面临严厉的行政处罚，还可能触犯刑法，承担刑事责任。因此，我强烈建议您遵守国家土地管理法规，远离任何形式的非法土地交易行为。如果您有任何疑问或需要帮助，请务必咨询专业律师或法律机构，以确保您的行为合法合规，避免不必要的法律风险。