非法售卖土地，即非法转让、倒卖土地使用权，是一种严重的违法行为，将依据相关法律法规追究行政责任、刑事责任及民事责任。以下是对此问题的详细解答：
一、行政责任
责令限期改正与没收违法所得：
- 非法转让土地的行为一旦被发现，首先会由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，并没收违法所得。违法所得的计算方式会根据土地取得方式的不同而有所区别，确保违法者无法从非法行为中获利。
罚款：
- 除了没收违法所得外，还会对非法转让土地的行为并处以罚款。罚款额一般为违法所得的50%以下，具体罚款标准可能因地区和情节而异。这一措施旨在通过经济惩罚来遏制非法转让土地的行为。
限期拆除与恢复土地原状：
- 如果非法转让的土地上已经建有建筑物或其他设施，且这些建筑违反了土地利用总体规划，那么将需要限期拆除并恢复土地原状。这是为了保护土地资源的合理利用和生态环境。
行政处分：
- 对于国家机关工作人员参与非法转让土地，或行政机关及其公务员非法转让土地的行为，将依法给予警告、记过、记大过、降级、撤职、开除等行政处分。这是为了维护政府部门的公信力和形象。
二、刑事责任
- 如果非法转让土地的行为情节严重，还可能构成非法转让、倒卖土地使用权罪。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，情节严重的，将处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，将处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
- “情节严重”的标准包括但不限于：非法转让基本农田5亩以上、一般耕地10亩以上、其他土地20亩以上，或非法获利50万元以上等情形。这些标准旨在明确界定非法转让土地行为的严重程度，以便依法进行惩处。
三、民事责任
- 因非法转让土地给他人造成损失的，非法转让者还应承担民事赔偿责任。这包括赔偿对方因此遭受的直接损失和合理的间接损失，如土地价值损失、开发成本损失等。这是为了保护受害者的合法权益，确保他们能够得到应有的补偿。
四、综合建议
非法转让土地不仅违反了国家土地管理法规，还扰乱了土地市场秩序，损害了国家和集体的利益。因此，我强烈建议广大民众增强法律意识，遵守土地管理法规，不要参与非法转让土地的行为。如果面临相关的法律问题或疑虑，应尽快咨询专业的法律人士，以便更好地了解自己的权益和可能的法律后果。通过专业的法律指导，可以更有效地应对法律纠纷，保护自己的合法权益。