结论前置：在县城购买宅基地的合法性需根据具体情况判断，通常情况下，非本集体经济组织成员购买宅基地是违法的，而同一集体经济组织内部成员在满足特定条件下可进行合法交易。
一、宅基地的基本性质与法律规定
所有权与使用权分离：
- 宅基地的所有权归村集体所有，村民仅享有使用权。这种使用权是基于农村集体成员身份取得的，具有福利性质，旨在保障农民的居住权益。
- 根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，宅基地使用权不得单独转让给非本集体成员，特别是禁止城镇居民购买农村宅基地。
县城宅基地的特殊性：
- 县城作为城市化区域，其土地性质可能更为复杂。部分县城宅基地可能已完成“农转非”程序，转变为国有土地，此时其流转规则将遵循国有土地上的房屋管理规定。
- 但即便如此，宅基地上的房屋买卖仍需遵循相关法律法规，确保交易的合法性和有效性。
二、同一集体经济组织成员之间的宅基地买卖
合法有效的条件：
- 受让方必须符合申请宅基地的条件，如无私有宅基地或符合分户条件且原有宅基地面积未达标。
- 买卖行为需经过本集体经济组织的同意，并遵循一定的审批程序，包括向村委会提出申请，经村民会议或村民代表会议讨论通过等。
法律效果：
- 在满足上述条件下，宅基地的买卖通常是合法有效的，受让方将获得宅基地的使用权及地上房屋的所有权。
三、向本集体经济组织以外的人买卖宅基地
卖给外村村民：
- 这种买卖行为通常是无效的，因为外村村民不具备本集体成员资格，无法享受宅基地的福利性质。
- 一旦发生纠纷，法院一般会认定买卖合同无效，双方需相互返还财产，并可能承担因交易无效而产生的其他法律责任。
卖给城镇居民：
- 法律明确禁止城镇居民在农村购买宅基地。如果城镇居民购买了县城的宅基地，该买卖行为不受法律保护。
- 城镇居民购买宅基地后，可能面临无法办理过户手续、无法获得拆迁补偿等风险。
四、宅基地上房屋的买卖与使用权转移
“地随房走”原则：
- 虽然宅基地本身不能自由买卖，但地上的房屋作为村民的合法财产是可以依法流转的。在房屋买卖过程中，宅基地的使用权也会随之转移给房屋买受人，但这仅限于符合合法流转条件的情况。
买卖房屋的注意事项：
- 确保卖方拥有完整产权，房屋合法建造，无违法建筑或法律纠纷。
- 买卖行为需得到村委会同意和乡政府批准，确保交易的合法性和有效性。
- 买方若是非本集体经济组织成员，需特别注意交易风险，可能因不符合条件而无法过户，导致权益受损。
五、法律风险与经济后果
违反规定的后果：
- 如果违反上述规定进行宅基地及房屋的买卖，可能会导致交易无效，给买卖双方带来严重的法律风险和经济损失。
- 例如，买方可能无法获得宅基地的使用权及地上房屋的所有权，卖方则可能面临返还购房款及赔偿损失等法律责任。
建议与指导：
- 在进行宅基地及房屋交易时，务必确保符合相关法律法规和政策要求，避免违法交易带来的风险。
- 如有相关需求或疑问，可直接向我咨询，我将根据具体情况提供详细的法律建议和指导。
总结：县城购买宅基地的合法性需根据具体情况判断。非本集体经济组织成员购买宅基地通常是违法的，而同一集体经济组织内部成员在满足特定条件下可进行合法交易。在进行宅基地及房屋交易时，务必谨慎行事，确保自身权益不受损害。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。