企业经营期间将房产转让给出资人是否合法，需分情况讨论，关键在于是否符合法律法规、公司章程及程序要求。以下从不同角度详细分析：

1. 合法转让的情形

• 符合公司章程与股东会决议：若公司章程明确允许房产转让给出资人，或股东会/股东大会通过决议同意该转让，且程序合法（如提前通知、表决权比例达标等），则转让行为合法。
• 等价有偿且程序合规：转让需以市场公允价格进行，避免低价或无偿转让损害公司或其他股东利益。同时，需履行评估、审计、签订书面合同等程序，并办理房产过户登记手续。
• 不违反法律强制性规定：例如，房产未被抵押、查封或涉及其他权利限制，且转让不违反《公司法》关于关联交易、利益输送的禁止性规定。

2. 可能违法的情形

• 损害公司或其他股东利益：若转让价格明显低于市场价，或未履行评估程序，可能被认定为“利益输送”或“抽逃出资”，违反《公司法》第20条（股东滥用权利责任）及第35条（禁止抽逃出资）。
• 程序瑕疵：未召开股东会、未形成有效决议，或未通知其他股东行使优先购买权（如涉及股权转让与房产捆绑），可能导致转让无效。
• 违反税务规定：房产转让需缴纳增值税、企业所得税、土地增值税等税费。若未依法申报纳税，可能面临税务处罚。

3. 实务建议

• 审查公司章程与股东协议：确认是否对房产转让有特殊约定（如需全体股东同意、优先购买权等）。
• 履行评估与审计程序：委托专业机构对房产价值进行评估，确保转让价格公允。
• 签订书面合同并办理过户：明确双方权利义务，并依法办理房产过户登记，避免后续纠纷。
• 依法纳税：按照税务机关要求申报并缴纳相关税费，保留完税凭证。

4. 法律后果提示

• 若转让违法，公司或其他股东可主张撤销转让行为，并要求返还房产或赔偿损失。
• 涉及抽逃出资的，股东可能需承担补足出资、赔偿损失等责任，甚至面临行政处罚。
• 税务违规的，可能被追缴税款、滞纳金及罚款，情节严重的可能构成逃税罪。

总结：企业经营期间将房产转让给出资人，合法性取决于程序合规性、价格公允性及是否损害他人利益。建议提前规划交易结构，严格履行内部决策程序，并咨询专业律师确保合法合规。如有具体问题，可直接向我咨询。