结论：业委会议事规则中要求不交物业费就没有选举和被选举权的规定，一般是不合法合规的。以下从多个角度进行分析：
法律角度
选举权和被选举权的法律基础：
- 根据《中华人民共和国民法典》及相关物业管理法规，业主在物业管理活动中享有选举业主委员会成员，以及被选举成为业主委员会成员的权利。这是业主作为物业所有权人的基本权利之一，不应受到不合理的限制。
物业费与选举权、被选举权的关联性：
- 物业费是业主根据物业服务合同约定，向物业服务企业支付的费用，用于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护等。不交物业费可能构成违约，但这与业主的选举权和被选举权是两个独立的法律关系。
- 将不交物业费与剥夺选举权、被选举权相挂钩，缺乏法律依据，且可能侵犯业主的合法权益。
规则合理性角度
规则制定的目的与效果：
- 业委会议事规则的制定应旨在促进物业管理的有序进行，保障业主的合法权益。将不交物业费与选举权、被选举权挂钩，可能引发业主之间的矛盾，不利于物业管理的和谐稳定。
- 此外，这种规则可能无法有效促使业主按时交纳物业费，反而可能因侵犯业主权利而引发法律纠纷。
规则的合法性与合规性：
- 任何规则的制定都必须符合法律法规的规定，不得侵犯公民的合法权益。业委会议事规则中关于不交物业费就剥夺选举权和被选举权的规定，显然违反了法律法规关于业主权利保护的规定。
实际操作角度
业主权利的保障：
- 业主作为物业的所有权人，其选举权和被选举权应得到充分保障。即使业主未按时交纳物业费，也应通过合法途径（如催缴、诉讼等）来解决问题，而非剥夺其基本权利。
物业管理企业的角色：
- 物业管理企业应依法履行物业服务合同，提供优质的服务。对于业主未按时交纳物业费的情况，应通过合法、合理的方式催缴，而非通过业委会制定不合理规则来限制业主权利。
建议：
- 对于业主而言，如果遇到业委会议事规则中存在此类不合理规定，可以向相关部门（如房地产管理部门、街道办事处等）投诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。
- 对于业委会而言，应重新审视并修改议事规则，确保其符合法律法规的规定，不侵犯业主的合法权益。同时，应加强与业主的沟通与交流，共同促进物业管理的和谐稳定。
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