企业租用村集体土地后在面积外建设的建筑是否算违法建筑，这主要取决于是否取得了合法的规划许可和建设许可。以下从几个方面进行详细分析：

1. 规划许可方面：

   • 根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
   • 如果企业租用村集体土地后，在面积外进行建设，但未取得相应的建设工程规划许可证，那么该建筑很可能被认定为违法建筑。

2. 建设许可方面：

   • 除了规划许可外，进行建设活动还需要取得建设工程施工许可证（如果适用的话）。这是确保建设活动符合建筑安全、环保等要求的重要环节。
   • 如果企业未取得建设工程施工许可证就擅自进行建设，同样可能面临违法建筑的认定。

3. 土地用途和租赁合同方面：

   • 企业租用村集体土地时，租赁合同中通常会明确土地的用途和租赁面积。如果企业在面积外进行建设，可能违反了租赁合同的约定，村集体有权要求企业停止建设、恢复原状或承担违约责任。
   • 此外，如果土地用途被明确为农业用地或其他非建设用地，企业在该土地上进行建设活动更是明显违法。

4. 特殊情况下的处理：

   • 在某些情况下，企业可能因历史原因或政策调整而享有在特定土地上进行建设的特殊权利。然而，这种情况通常需要明确的政策文件或法律文件作为依据。
   • 如果企业认为自己的建设活动符合特殊情况下的处理规定，应当积极收集相关证据并咨询专业律师以维护自己的合法权益。

建议：

• 企业在进行建设活动前，务必确保已经取得了合法的规划许可和建设许可。
• 仔细审查租赁合同中的条款，确保建设活动符合合同约定和土地用途规划。
• 如果面临违法建筑的认定或处罚，及时咨询专业律师以了解自己的权利和义务，并寻求合法的解决途径。

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