在房屋租赁合同中，若出租人是代理人，起诉时原告的列明需根据具体情况来确定。以下是从不同角度进行的分析：

1. 代理人以房东名义签订合同且房东追认：

   • 在这种情况下，代理人虽然签订了合同，但实际上是代表房东行事，且房东对代理人的行为进行了追认。因此，当合同发生纠纷时，原告应为房东，即实际的出租方。因为房东是合同的真正权利义务承受者，代理人只是其代表。

2. 代理人以自己名义签订合同但房东授权明确：

   • 如果代理人虽然以自己的名义签订了合同，但房东的授权非常明确，且合同相对方（承租人）在签订合同时也知道这一代理关系，那么根据法律规定，该合同直接约束房东和承租人。在起诉时，原告仍应为房东。

3. 代理人以自己名义签订合同且房东授权不明或未授权：

   • 在这种情况下，如果代理人没有房东的明确授权或授权不明，却以自己的名义签订了租赁合同，这可能构成无权代理。若房东事后未追认，则合同对房东不发生效力，此时若因合同产生纠纷，原告应为代理人自己（如果代理人是合同的实际履行方且其权益受到侵害）或根据具体情况确定的其他权益受损方。但需注意，若承租人不知情且为善意，可能构成表见代理，此时房东仍可能需承担责任，但起诉时的原告确定需根据具体案情和法院判断。

4. 特殊情况：代理人与房东存在内部关系且影响原告确定：

   • 如果代理人与房东之间存在某种内部关系（如雇佣、委托管理等），且这种关系影响了合同纠纷中原告的确定，那么需要根据内部关系的性质和合同的具体内容来判断。例如，如果代理人是房东的雇佣员工，且在雇佣范围内签订合同，那么原告通常应为房东。但如果代理人超越了雇佣范围或存在其他特殊情况，则可能需要根据具体案情来确定原告。

法律建议与后果：

• 在起诉前，务必明确合同的实际权利义务承受者以及代理关系的性质。这有助于确定正确的原告身份，避免因原告身份错误而导致的诉讼风险。
• 如果对代理关系或合同权利义务存在疑问，建议收集相关证据（如授权委托书、合同文本、沟通记录等）以支持自己的主张。
• 在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据和法律规定来判断原告身份是否正确。如果原告身份错误，法院可能会驳回起诉或要求重新确定原告。

举例说明：

假设房东A委托代理人B以A的名义与承租人C签订了一份房屋租赁合同。后来，因C未按时支付租金，A决定起诉C。在此情况下，原告应为A（房东），因为B只是A的代理人，且A对B的代理行为进行了追认。合同的实际权利义务承受者是A和C，因此A有权作为原告提起诉讼。

如有任何进一步疑问或需要具体的法律帮助，请直接向我咨询。