物业合同备案并不属于行政许可。以下从不同角度对此问题进行详细分析：

1. 行政许可的定义与特征：

   • 行政许可是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予其从事特定活动的行为。它通常涉及对申请人资质、条件、行为等方面的严格审查，并赋予其从事特定活动的法律资格或权利。
   • 行政许可具有法定性、要式性、依申请性、外部性等特征，且通常伴随着一定的限制和条件。

2. 物业合同备案的性质：

   • 物业合同备案是物业管理活动中的一项重要制度，旨在规范物业管理行为，保护业主和物业使用人的合法权益。它通常要求物业服务企业将签订的物业服务合同向相关部门进行备案，以便监管和查询。
   • 物业合同备案并不涉及对物业服务企业资质、条件或行为的严格审查，也不赋予其从事特定活动的法律资格或权利。它更多是一种信息登记和公示制度，用于确保物业服务合同的合法性和有效性。

3. 物业合同备案与行政许可的区别：

   • 目的不同：行政许可的目的是准予申请人从事特定活动，而物业合同备案的目的是规范物业管理行为，保护相关权益。
   • 审查程度不同：行政许可通常涉及严格的资质、条件或行为审查，而物业合同备案则更多是对合同内容的合法性和有效性进行形式审查。
   • 法律后果不同：行政许可的授予或拒绝会对申请人的权利义务产生直接影响，而物业合同备案则主要起到公示和监管作用，对合同双方的权利义务影响较小。

4. 相关法律法规依据：

   • 根据《物业管理条例》等相关法律法规的规定，物业服务企业应当将物业服务合同报相关部门备案。但这一规定并未将物业合同备案视为行政许可行为，而是作为物业管理活动中的一项常规制度。

建议与后续行动：

• 如果您作为业主或物业使用人，对物业合同备案有疑问或需要了解具体备案流程，可以向当地物业管理主管部门咨询。
• 如果您作为物业服务企业，在备案过程中遇到任何问题或需要法律帮助，也可以直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律建议。