继承遗产房子的评估基准日，通常是按照被继承人死亡之日来计算，而非实际勘测日期。以下从不同角度为你详细分析：
法律依据与原则
在继承法领域（现相关内容已纳入《中华人民共和国民法典》继承编），遗产的评估是一个重要环节，它关系到继承人之间遗产分配的公平性和合理性。评估基准日的选择，直接影响到遗产价值的确定。根据一般的法律原则和实践，评估基准日应当是被继承人死亡之时。这是因为，从被继承人死亡那一刻起，其遗产的范围和价值就已经确定，后续的市场变化、房屋状况改变等因素，原则上不应影响遗产的初始价值评估。
实际操作与考量
市场价值变动：虽然实际勘测日期可能更接近当前市场价值，但遗产评估更注重的是被继承人死亡时遗产的价值。如果以实际勘测日期为准，那么由于市场波动，遗产的价值可能会发生显著变化，这不利于维护继承人之间的公平。
法律稳定性与可预测性：以被继承人死亡之日为评估基准日，有助于保持法律的稳定性和可预测性。继承人可以事先了解遗产的大致价值，从而做出合理的继承安排。
证据收集与保存：以被继承人死亡之日为评估基准日，也便于证据的收集和保存。因为被继承人死亡时的房屋状况、市场价值等信息，相对更容易通过相关证据（如房产证、评估报告、市场交易数据等）来固定和证明。
特殊情况与例外
当然，也存在一些特殊情况或例外。例如，如果遗产在被继承人死亡后的一段时间内发生了显著变化（如房屋因自然灾害而毁损、市场价值因特殊事件而大幅波动等），那么继承人之间可能会就评估基准日产生争议。在这种情况下，可能需要通过协商、调解或诉讼等方式来解决争议，并由法院或相关机构根据具体情况来确定一个合理的评估基准日。但这种情况相对较少见，且需要充分的证据来支持。
法律建议
及时评估：在被继承人死亡后，继承人应尽快对遗产进行评估，以确定遗产的价值和范围。这有助于避免后续因市场价值变动而产生的争议。
保留证据：继承人应妥善保留与遗产评估相关的证据，如房产证、评估报告、市场交易数据等。这些证据在后续可能发生的争议中具有重要的证明作用。
协商与调解：如果继承人之间就评估基准日或其他继承问题产生争议，应首先尝试通过协商或调解来解决。这有助于维护继承人之间的和谐关系，并降低解决争议的成本。
寻求法律帮助：如果争议无法通过协商或调解解决，继承人可以寻求法律帮助，通过诉讼等方式来维护自己的合法权益。
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