结论：根据您描述的情况，房主不想卖房已构成违约，您有权依据合同中的违约责任条款要求房主承担相应的法律责任，包括赔偿您因此遭受的损失。

详细分析：

1. 合同效力与违约责任：

   • 您与房主签订的房屋买卖合同是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，因此该合同是合法有效的。
   • 房主现在不想卖房，即拒绝履行合同义务，已构成违约。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违约方应当承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

2. 赔偿标准的确定：

   • 合同中已明确写了违约责任和赔偿标准，这是双方事先约定的，具有法律约束力。
   • 赔偿标准可能包括定金罚则（如双倍返还定金）、直接损失赔偿（如您因购房产生的交通费、住宿费等实际支出）以及预期利益损失赔偿（如房屋升值部分的损失）等。具体赔偿范围和金额需根据合同条款和实际情况来确定。

3. 您的权利与救济途径：

   • 您有权要求房主按照合同约定的赔偿标准进行赔偿。
   • 如果房主拒绝赔偿或双方无法就赔偿金额达成一致，您可以向人民法院提起诉讼，要求房主承担违约责任并赔偿损失。
   • 在诉讼过程中，您需要提供相关证据来证明房主的违约行为以及您因此遭受的损失，如合同文本、定金收据、相关费用支出凭证等。

4. 实际操作建议：

   • 首先，与房主进行友好协商，尝试通过沟通解决问题，看是否能够达成一致的赔偿方案。
   • 如果协商无果，您可以考虑向房主发送律师函，明确告知其违约行为和应承担的法律责任，以及您将采取的法律措施。
   • 最后，如果房主仍然拒绝履行义务，您可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。

后续行动建议：

• 在采取任何行动之前，建议您先仔细审查合同条款，特别是关于违约责任和赔偿标准的部分，确保自己的权益得到充分保障。
• 如果您对合同条款或法律程序有任何疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议和指导。

可能遇到的法律后果：

• 如果房主被法院判决承担违约责任并赔偿损失，但其仍然拒绝履行判决，您有权向法院申请强制执行，法院将依法采取查封、扣押、拍卖等措施来强制房主履行义务。
• 如果房主在诉讼过程中提出反诉或抗辩，您需要积极应对，提供充分的证据来支持自己的主张，以维护自己的合法权益。