结论：出卖人承担违约责任后，是否还有权利主张尾款，这主要取决于合同的具体约定以及违约责任的承担方式。以下从不同角度进行分析：

1. 合同有明确约定的情况：

   • 如果房地产买卖合同中明确约定，即使出卖人承担了违约责任，也仍然有权要求买受人支付尾款，那么出卖人自然有权依据合同主张尾款。
   • 例如，合同中可能规定：“若出卖人因故延迟交房，需支付违约金，但买受人仍需按约定时间支付尾款。”在此情况下，出卖人承担违约责任后，买受人仍需支付尾款。

2. 合同无明确约定或约定不明的情况：

   • 如果合同中没有明确约定出卖人承担违约责任后是否还有权主张尾款，那么就需要根据《民法典》的相关规定以及合同的整体目的、交易习惯等来综合判断。
   • 一般来说，违约责任的承担并不免除合同中其他条款的效力，除非合同中有特别约定或者法律有特别规定。因此，在大多数情况下，出卖人承担违约责任后，仍然有权要求买受人支付尾款，除非该违约行为直接导致了合同无法继续履行或者买受人因此获得了拒绝支付尾款的合法理由。
   • 例如，如果出卖人因严重质量问题导致房屋无法居住，买受人可能因此有权拒绝支付尾款，并要求解除合同或要求出卖人承担修复、赔偿等责任。但这种情况属于特殊情形，需要具体分析。

3. 违约责任承担方式的影响：

   • 违约责任的承担方式多种多样，包括支付违约金、赔偿损失、继续履行等。不同的承担方式可能对出卖人主张尾款的权利产生不同影响。
   • 如果出卖人选择通过支付违约金来承担违约责任，并且合同中没有特别约定违约金支付后尾款的处理方式，那么出卖人仍然有权要求买受人支付尾款。
   • 如果出卖人选择通过继续履行合同来承担违约责任（例如，修复房屋质量问题后继续交房），那么出卖人自然也有权要求买受人支付尾款。

法律建议：

• 在签订房地产买卖合同时，建议双方明确约定违约责任的承担方式以及尾款支付的条件和时间，以避免未来产生纠纷。
• 如果出卖人已经承担了违约责任，但买受人拒绝支付尾款，出卖人可以先与买受人进行协商，尝试达成和解；如果协商无果，出卖人可以依据合同约定或法律规定向法院提起诉讼或申请仲裁，要求买受人支付尾款。

可能法律后果：

• 如果出卖人成功主张尾款，买受人需要按照合同约定或法院判决支付尾款及可能产生的利息或违约金。
• 如果出卖人未能成功主张尾款，可能面临经济损失，并且可能需要根据合同约定或法律规定承担其他责任（如赔偿买受人因此产生的损失等）。

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