针对您提出的“未到生效日期的租赁合同，承租方不租了，是否需要赔偿损失”的问题，以下是我的详细解答：

首先，我们需要明确的是，虽然您提到的是“未到生效日期的租赁合同”，但问题的核心在于承租方在合同生效前决定不租了，这实际上涉及到了合同履行前的违约问题。不过，通常我们讨论的租赁合同违约更多是在合同生效后、履行期间的情况。但基于您的提问，我们可以从合同法的原则出发进行分析。

一、合同生效前的违约责任

在合同尚未生效的情况下，如果承租方明确表示不租了，这通常不构成对已生效合同的违约，因为合同尚未产生法律效力。但是，如果承租方的行为（如支付定金、签署确认书等）已经表明其有履行合同的意愿，并且出租方已经基于这种意愿做出了相应的准备（如拒绝其他潜在租客、进行房屋准备等），那么承租方突然反悔可能会给出租方造成一定的损失。

二、是否需要赔偿损失

1. 有约定的情况：

   • 如果租赁合同中明确规定了合同生效前承租方反悔的违约责任，包括是否需要赔偿损失以及赔偿的具体方式，那么承租方应按照合同约定执行。

2. 无约定的情况：

   • 如果合同中没有明确规定，那么是否需要赔偿损失通常取决于出租方是否因承租方的反悔而遭受了实际损失。
   • 出租方需要证明其因承租方的行为而遭受了损失，如因拒绝其他租客而错过的租金收入、为准备房屋而产生的费用等。
   • 如果出租方能够证明这些损失，并且这些损失是合理且可预见的，那么承租方可能需要承担相应的赔偿责任。

三、建议的处理方式

1. 协商解决：

   • 承租方和出租方可以首先尝试通过友好协商的方式解决纠纷，明确各自的责任和权益。
   • 承租方可以表达自己的反悔原因和意愿，出租方可以说明自己因此遭受的损失和期望的赔偿。

2. 法律途径：

   • 如果协商无果，出租方可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，如向人民法院提起诉讼或申请仲裁。
   • 在此过程中，出租方需要准备充分的证据来证明自己的损失和承租方的违约行为。

四、注意事项

• 对于承租方来说，在签署租赁合同前应仔细阅读合同条款，特别是关于违约责任的部分，以避免不必要的纠纷。
• 对于出租方来说，在准备租赁合同时也应明确约定合同生效前的违约责任和赔偿方式，以保护自己的合法权益。

综上所述，未到生效日期的租赁合同中，承租方不租了是否需要赔偿损失取决于合同中的约定以及出租方是否因承租方的反悔而遭受了实际损失。在处理此类纠纷时，建议双方首先尝试通过友好协商的方式解决，如果协商无果，则可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。