未取得合法产权的房屋，在符合法定条件时，确实需要缴纳房产税。房产税的缴纳主要依据房产的实际使用情况和权益归属，而非单一取决于是否取得房产证。以下是对此问题的详细分析：
法律规定与依据
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定，房产税的纳税义务人为产权所有人。若产权属于全民所有，则由经营管理的单位缴纳；若产权出典，则由承典人缴纳。对于产权所有人、承典人不在房产所在地，或产权未确定及租典纠纷未解决的情况，由房产代管人或使用人负责缴纳。这表明，房产税的缴纳与是否取得房产证并非直接关联，而是基于房产的权益归属和实际使用情况。
具体判定与缴纳情况
自建房产投入使用：
- 纳税人自建的房屋，自建成之次月起即需征收房产税。例如，某企业自行建造厂房，即使尚未办理房产证，但在建成并投入使用的次月，就必须按规定计算并缴纳房产税。
购置新建商品房：
- 购置新建商品房的，自房屋交付使用之次月起计征房产税。购房者即便未取得房产证，但只要开发商已完成房屋交付，就应从交付的次月开始缴纳房产税。
购置存量房：
- 购置存量房的，通常自办理房屋权属转移、变更登记手续，并由房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。然而，在实际操作中，若购房者已实际使用该房屋，即使尚未取得房产证，税务机关也可能根据实际情况认定其为房产税的纳税义务人。
出租房产：
- 对于出租的房产，无论是否取得房产证，只要存在出租行为并取得租金收入，出租方就需缴纳房产税。例如，个人将一套未取得房产证的房屋出租给他人居住，该个人应按租金收入计算并缴纳房产税。
特殊情形：
- 若房产为开发商尚未售出的，开发商需按房产原值缴纳房产税。
- 在租赁土地上建房的，房产税的缴纳通常依据租赁合同中的约定，并从房屋交付或建成之次月起开始计征。
- 对于产权未确定的房产，如因历史原因或法律纠纷导致产权归属不明确的，通常由房产的代管人或使用人缴纳房产税。
- 在融资租赁等特定交易模式下，尽管承租方未取得产权证，但根据税法规定和合同约定，可能需要承担房产税的缴纳义务。
法律建议
- 及时了解税务政策：企业和个人应关注税务政策的变化，确保自身符合房产税征税范围，并依法履行纳税义务。
- 保留相关证据：对于未取得房产证但已实际使用或出租的房产，应保留相关证据（如购房合同、租赁合同、房屋交付证明等），以备税务机关核查。
- 咨询专业人士：如有更多疑问或需要深入了解具体税务处理，建议直接向我咨询，我会根据具体情况提供详细的法律建议。
综上所述，未取得合法产权的房屋在符合法定条件时仍需缴纳房产税。企业和个人应关注自身是否符合房产税征税范围，并依法履行纳税义务，以避免税务风险。