关于您提出的“房租合同写提前一个月提出申请退租可以退多少房费”的问题，这并非一个固定答案，而是需要依据合同中的具体条款以及实际情况来综合判断。以下是我为您详细梳理的解答：
一、合同约定情况
有明确约定：
- 如果您的租赁合同中明确规定了提前退租的违约金比例或租金退还方式，那么应严格按照合同执行。
- 例如，合同可能规定提前退租需扣除一个月房租作为违约金，或者按未居住天数计算退还租金但需收取一定比例的手续费。
- 具体计算方式：假设月租金为X元，您已预缴了Y个月房租共XY元，实际居住Z个月后提前退租。若合同规定扣除一个月房租作为违约金，则应退还金额为XY - XZ（已住月份房租）- X（违约金）。若合同规定按未居住天数计算退还租金并收取手续费，则需先算出未居住天数的租金，再扣除手续费后得出应退还金额。
无明确约定：
- 若合同未对提前退租的租金退还问题作出规定，双方可协商解决。
- 一般来说，您可能需要承担一定的违约责任，但具体退还金额需根据实际情况确定，如考虑房屋空置期损失、寻找新租客的费用等。
二、实际损失情况
房屋空置期损失：
- 如果您提前退租导致房屋出现较长时间的空置，房东可能会要求从押金或已付租金中扣除相应的空置期损失。
- 具体计算方式需根据房屋空置的实际天数和月租金来确定。
寻找新租客的费用：
- 房东在寻找新租客过程中可能会产生一些费用，如发布招租信息、带看房屋等产生的交通费等。
- 这些费用一般需要有合理的凭证支持，并可能从您的押金或租金中扣除。
三、房屋状况及物品损坏情况
房屋设施损坏赔偿：
- 如果您在租赁期间损坏了房屋内的设施设备，房东有权要求您进行赔偿。
- 赔偿金额将从押金或应退还的租金中扣除，具体金额需根据损坏程度和维修或更换费用来确定。
房屋清洁整理费用：
- 若您退租时房屋卫生状况较差，需要进行专门的清洁整理才能重新出租，所产生的清洁费用也可能由您承担。
- 这部分费用一般会在退还金额中体现。
综合建议
- 仔细阅读合同：首先，请仔细阅读您的租赁合同，特别是关于提前退租的条款，以了解具体的违约金比例或租金退还方式。
- 与房东协商：如果合同中没有明确规定或您对合同条款有疑问，建议与房东进行友好协商，以达成双方都能接受的解决方案。
- 保留相关凭证：在退租过程中，请务必保留好所有相关凭证，如房屋交接单、损坏物品照片等，以便在需要时提供证明。
希望以上解答能对您有所帮助。如果您还有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时告诉我。