针对您提出的“租房一年合同提前10个月退金怎么算”的问题，这主要涉及到租赁合同中关于提前退租违约金的计算方式。以下是我为您提供的详细解答：
首先，我们需要明确的是，一年租期提前退租的违约金计算方式，主要依据的是租赁合同的约定。这是处理此类问题的基本原则。
一、合同有明确约定的情况
固定违约金数额：
- 如果租赁合同中明确规定了提前退租需支付的固定违约金数额，比如5000元，那么您在提前退租时，就需要按照这个数额来支付违约金。
计算方法约定：
- 合同中也可能约定了按照某种比例来计算违约金，比如：
- 按月租金比例计算：如合同规定提前退租需支付相当于月租金20%的违约金。若您的月租金是2000元，那么违约金就是400元。
- 按剩余租期租金比例计算：如合同规定按照剩余租期租金的10%来计算违约金。由于您提前10个月退租，那么就需要根据这10个月的租金总额来计算违约金。
- 按租金总额比例计算：如合同规定提前退租的违约金为租金总额的20%。若您一年的租金总额是36000元，那么违约金就是7200元。
二、合同未约定或约定不明的情况
- 如果租赁合同中没有对提前退租的违约金进行约定，或者约定不明确，那么就需要根据《中华人民共和国民法典》的相关规定来处理。
- 双方可以尝试通过协商来补充约定违约金数额。如果协商不成，那么就需要按照合同的相关条款或者交易习惯来确定。
- 如果仍然无法确定，那么违约方（即您）就需要赔偿对方因此所遭受的实际损失。这包括房屋空置期间的租金损失、重新招租的费用等。但需要注意的是，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，且不得超过您订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
三、特殊情况的考虑
- 如果您认为合同中约定的违约金过高，可以向人民法院或仲裁机构请求适当减少。法院或仲裁机构会综合考虑实际损失、合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素来作出裁决。
- 同样，如果出租人认为约定的违约金过低，不足以弥补其损失，也可以请求人民法院或仲裁机构予以增加。
四、建议与注意事项
- 在签订租赁合同时，建议您仔细阅读合同条款，特别是关于违约金的约定部分，确保自己明确违约金的数额或计算方法。
- 如果您因为特殊原因需要提前退租，建议您尽早与出租人沟通并寻求解决方案，以避免不必要的纠纷。
- 如果协商不成，双方可以通过法律途径来解决争议。届时，法院会根据具体事实和证据来判定是否支持您的减免诉求或违约金的支付。
综上所述，一年租期提前退租的违约金计算方式需要根据租赁合同的约定及实际情况来确定。在处理此类问题时，建议您优先通过协商来解决争议，并在签订合同时尽量明确违约金的数额或计算方法，以减少后续纠纷的发生。