在小区遛狗时狗把人咬了，一般情况下狗的饲养人或管理人需要承担赔偿责任，但具体责任划分还需考虑多种因素。以下是对这一问题的详细分析：
一、狗的饲养人或管理人的责任
直接责任：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一千二百四十五条的规定，饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。这意味着，如果狗在小区内咬伤了人，狗的饲养人或管理人通常需要承担赔偿责任。
责任减轻或免除：
- 如果被咬者存在故意逗弄狗等重大过失行为，可能会减轻狗主人的责任。但这并不改变狗主人作为首要责任人的地位，只是在一定程度上减轻了其赔偿责任。
二、物业的责任（补充责任）
安全保障义务：
- 物业作为小区的管理者，有义务维护小区内的基本秩序，保护业主的人身、财产安全。这包括对小区内养犬情况进行合理管理，如制止违规养犬、对流浪狗采取管控措施等。
未尽安全保障义务的责任：
- 如果物业未按照物业服务合同的约定或相关规定履行上述义务，导致狗咬人事件发生，那么物业可能因未尽到安全保障义务而需要承担相应的赔偿责任。例如，物业对流浪狗问题置之不理，导致居民被咬伤，此时物业应承担一定责任。但需要注意的是，物业的责任通常是补充性的，即在狗主人无法承担全部赔偿责任时，物业才承担相应的补充责任。
三、赔偿范围及维权途径
赔偿范围：
- 赔偿范围通常包括医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。若造成残疾或死亡，还应赔偿残疾赔偿金、死亡赔偿金等。
维权途径：
- 保留证据：伤者应及时就医并保留好相关的诊断证明、病历、医疗费用票据等证据，以便向责任方索赔。
- 协商：首先尝试与动物饲养人或者管理人进行协商，寻求合理赔偿。
- 调解：如协商无果，可请求人民调解委员会等调解机构进行调解。
- 诉讼：若协商和调解均未能解决问题，受害者有权向人民法院提起诉讼，要求责任人承担赔偿责任。
四、特殊情况下的责任划分
遗弃、逃逸动物：
- 如果是遗弃、逃逸的动物在遗弃、逃逸期间造成他人损害的，由动物原饲养人或者管理人承担侵权责任。
第三人过错：
- 因第三人的过错致使动物造成他人损害的，被侵权人可以向动物饲养人或者管理人请求赔偿，也可以向第三人请求赔偿。动物饲养人或者管理人赔偿后，有权向第三人追偿。
总结与建议：
在小区遛狗时狗把人咬了，赔偿责任主要由狗的饲养人或管理人承担。但物业如果未尽到安全保障义务，也可能需要承担相应的补充责任。受害者应及时保留证据，并通过协商、调解或诉讼等途径维护自己的合法权益。如果您在处理此类事件时遇到任何法律问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。