卖房子时，如果持证人（即房屋所有权人）不去，所签订的合同是否具有法律效益，这主要取决于持证人是否授权他人代为签订合同，以及该授权是否合法有效。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 持证人亲自签订合同的情况：

   • 如果持证人亲自到场并签订了房屋买卖合同，那么该合同显然具有法律效力。因为持证人作为房屋的所有权人，有权处分自己的财产，其签订的合同是双方真实意思的表示，符合合同成立的要件。

2. 持证人授权他人代为签订合同的情况：

   • 合法授权：如果持证人因故不能亲自到场，但通过合法有效的授权方式（如书面委托书、公证委托等）委托他人代为签订合同，那么该合同同样具有法律效力。因为受托人在授权范围内以持证人的名义签订的合同，对持证人具有约束力。
   • 授权不明或无效：如果持证人的授权不明确或存在瑕疵（如授权书未签字、未公证等），或者受托人超出了授权范围签订合同，那么该合同的法律效力可能会受到影响。在这种情况下，可能需要通过法律途径来确认合同的效力或解决纠纷。

3. 持证人未授权且未亲自签订合同的情况：

   • 如果持证人既未亲自到场签订合同，也未授权他人代为签订，那么该合同对持证人通常不具有法律效力。因为合同的一方（即买方）无法证明该合同是持证人的真实意思表示，持证人也有权拒绝履行合同义务。
   • 例外情况：然而，也存在一些例外情况。例如，如果买方有充分证据证明持证人知道或应当知道合同的存在，并且未表示反对，或者持证人已经实际履行了合同义务（如交付了房屋钥匙等），那么该合同可能会被视为对持证人具有约束力。但这需要具体案件具体分析，不能一概而论。

法律建议：

• 对于卖方（持证人）而言，如果因故不能亲自签订合同，应确保通过合法有效的授权方式委托他人代为签订，并明确授权范围和期限。
• 对于买方而言，在签订合同时应要求卖方出示房屋所有权证和身份证明等文件，并核实卖方的身份和授权情况。如果卖方无法亲自到场，应要求其提供合法有效的授权委托书。
• 如果双方在合同签订过程中存在疑虑或争议，应及时咨询专业律师或相关机构以获取法律帮助和建议。

可能法律后果：

• 如果合同被认定为无效或可撤销，双方可能需要承担返还财产、赔偿损失等法律责任。
• 如果因合同纠纷导致诉讼或仲裁等法律程序，双方可能需要承担相应的诉讼费用或仲裁费用等。

总之，卖房子时持证人是否亲自到场签订合同并不是决定合同法律效力的唯一因素。关键在于持证人是否授权他人代为签订合同，以及该授权是否合法有效。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。