针对您提出的“农村宅基地没有房屋合同怎么写”的问题，这实际上涉及到的是农村宅基地及可能存在的房屋（若存在）的流转或交易合同的撰写。虽然您提到“没有房屋”，但为了全面解答，我将基于宅基地及可能附带的房屋（若适用）的买卖合同撰写要点来给出建议。
首先，必须明确的是，农村宅基地的流转（包括买卖、租赁等）受到严格的法律限制，通常只能在本集体经济组织内部成员之间进行，并且需要符合相关的法律法规和程序。因此，在撰写合同之前，请务必确保您了解并遵守当地的法律法规。
接下来，是合同撰写的基本框架与要点：
合同双方信息：
- 明确列出甲方（出售方）和乙方（购买方）的姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、住址（或注册地址）及联系电话。
宅基地基本情况：
- 详细描述宅基地的位置、面积、四至界限（即东、南、西、北各至何处）。
- 若宅基地上存在房屋，需描述房屋的结构、建筑面积、用途（如住宅、仓储等）以及其他附属设施（如围墙、水井等）。
交易价格与付款方式：
- 明确宅基地（及房屋，若存在）的成交价格。
- 约定付款方式，如一次性付清或分期付款，并具体说明付款时间和金额。
- 提供付款账号信息，确保资金流转的清晰可追溯。
权属转移与登记：
- 甲方需确保宅基地及房屋的权属清晰无争议，无抵押、查封等限制交易的情形。
- 约定双方共同前往相关部门办理权属转移登记手续的具体时间，确保交易的合法性和有效性。
交付与验收：
- 明确宅基地及房屋的交付时间。
- 约定交付标准，如房屋及附属设施的完好程度、清洁状况等。
- 说明验收方式，确保双方对交付状态无异议。
权利与义务：
- 详细列出甲乙双方的权利与义务，包括但不限于保证宅基地及房屋的合法性、协助办理相关手续、按约支付购房款等。
- 特别强调甲方对宅基地及房屋权属的保证责任，以及乙方对付款义务的履行。
违约责任：
- 明确双方在违约情况下的责任承担方式，包括赔偿损失、解除合同及承担违约责任等。
- 约定具体的违约金数额或计算方式，以便在违约发生时能够迅速确定责任。
争议解决：
- 约定争议解决方式，如通过友好协商解决或通过仲裁/诉讼途径解决。
- 明确仲裁机构或诉讼法院的选择，以便在争议发生时能够迅速确定解决途径。
其他条款：
- 包括合同的生效条件、份数及具有同等法律效力的说明。
- 以及其他特殊约定，如宅基地使用权的限制、房屋维修责任等。
在撰写合同的过程中，还需要特别注意以下几点：
- 核实身份：务必核实甲乙双方的身份信息，确保真实有效，避免虚假交易导致的法律风险。
- 权属清晰：甲方必须保证宅基地及房屋的权属清晰无争议，这是合同有效的前提。
- 遵守法规：合同内容必须符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特别是关于农村土地流转和房屋买卖的法律法规。
- 明确条款：合同中各项条款应明确具体，避免模糊不清导致后续执行困难。
- 专业审核：强烈建议在正式签订前请专业律师对合同进行审核，以确保合同的合法性和有效性。
最后，需要强调的是，由于农村宅基地的流转涉及复杂的法律问题和潜在风险，因此在进行此类交易时务必谨慎对待，并在必要时寻求专业律师的帮助。希望这些建议能够对您有所帮助。