结论：当事人坐牢后，要申请房贷最低还款，可以通过正常还款安排、与贷款机构沟通协商、资产处置以及法律途径等多种方式综合处理。以下是具体分析和建议：

一、正常还款安排

1. 委托代理还款：

   • 当事人可以出具授权委托书，明确代理权限和期限，委托家人或朋友代为处理贷款还款事宜。代理人需按照约定定期将款项存入还款账户，确保贷款按时偿还。
   • 示例：张先生因犯罪入狱，他委托妻子作为代理人，每月将工资收入的一部分存入还款账户，以偿还房贷。

2. 使用现有资金还款：

   • 若入狱前还款账户中有足够余额，贷款机构会按约定自动划扣以偿还贷款。当事人或家属应确保账户余额充足，避免逾期。

二、与贷款机构沟通协商

1. 申请贷款展期或调整还款计划：

   • 当事人或其家属应主动与贷款机构联系，说明入狱情况及对还款的影响，申请贷款展期或调整还款计划。
   • 示例：李女士的丈夫入狱后，她主动与银行沟通，说明家庭经济状况困难，银行同意延长还款期限，并降低了每月还款额。
   • 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人因特殊情况无法按时履行还款义务时，可以与债权人协商变更还款期限或方式。

2. 达成个性化还款方案：

   • 根据当事人出狱后的就业和收入情况，与贷款机构重新确定还款条件，如分期还款、延期还款等。

三、资产处置与还款

1. 主动处置资产：

   • 在当事人同意下，其家属可协助出售房产、车辆等资产，用所得款项偿还贷款。这可以减轻还款压力，避免逾期对个人信用记录造成严重影响。
   • 示例：王先生的家人在他入狱后，决定出售一套闲置房产，用所得款项偿还了部分房贷。

2. 被动处置资产：

   • 若长时间逾期不还款，贷款机构有权依据合同采取追款措施，如依法处置抵押物以清偿贷款。因此，当事人或家属应尽量避免这种情况的发生。

四、法律途径与权益保护

1. 了解债权人权利：

   • 对于通过担保或抵押获得的贷款，债权人可依法行使担保物权或采取其他合法方式维护权益，包括向法院提起诉讼、申请强制执行等。当事人或家属应了解这些权利，以便在必要时采取应对措施。

2. 确保合规性：

   • 在处理贷款偿还问题时，必须遵守相关法律法规和监管要求，确保所有行为合法合规。避免采取非法手段逃避还款义务，否则可能面临更严重的法律后果。

五、综合考虑与帮助

• 在处理此类问题时，应充分考虑当事人的实际情况和困难，给予合理的帮助和支持。例如，可以寻求社会救助、法律援助等渠道，以减轻经济压力。
• 避免因逾期还款对个人信用记录造成严重影响，增加后续的经济和信用成本。个人信用记录对于未来的贷款、就业等方面都有重要影响，因此应高度重视。

最后建议：当事人坐牢后，其房贷还款问题确实会带来一定的困扰。但通过上述多种方式的综合处理，可以确保贷款得到妥善解决。如果在这个过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。