结论：租房合同已过期10年，通常情况下，该合同不再被视为有效合同。不过，具体还需根据合同的实际履行情况、双方当事人的行为以及相关法律规定来综合判断。
分析说明：
合同的有效期：
- 租房合同通常会有明确的租赁期限，一旦期限届满，合同即告终止。如果合同中没有约定自动续租或续租的条件，那么合同到期后，双方的权利义务关系即告结束。
- 在您的情况下，租房合同已经过期10年，远超过了正常的租赁期限，因此，从合同期限的角度来看，该合同已经失效。
合同的实际履行情况：
- 尽管合同已经过期，但如果双方当事人继续按照原合同的条款履行义务，且没有提出异议，那么根据《民法典》的相关规定，这种行为可能构成不定期租赁。
- 不定期租赁意味着双方没有明确的租赁期限，任何一方都有权随时解除合同，但应当提前通知对方。然而，这种情况并不改变原合同已经过期的事实，只是双方在实际履行上形成了一种新的租赁关系。
法律后果：
- 如果合同已经过期且没有形成不定期租赁，那么出租人有权要求承租人搬离房屋，并可能要求承租人支付逾期占用的费用。
- 如果形成了不定期租赁，出租人仍然有权解除合同，但需要提前通知承租人。在解除合同后，承租人应当搬离房屋，并可能需要支付相应的费用。
特殊情况：
- 如果双方当事人在合同到期后签订了新的租赁合同，或者对原合同进行了续签，那么新的合同或续签条款将取代原合同，成为双方权利义务的依据。
- 另外，如果合同中存在关于合同到期后自动续租的条款，且该条款符合法律规定，那么合同可能会继续有效。但在您的情况下，由于合同已经过期10年，且没有提及自动续租或续签的情况，因此这种情况不太可能适用。
行动建议：
- 对于出租人：如果希望承租人搬离房屋，应当先与承租人进行协商，明确告知合同已经过期且不再续租。如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼要求承租人搬离并支付相关费用。
- 对于承租人：如果希望继续租赁房屋，应当与出租人进行协商并签订新的租赁合同或续签原合同。如果出租人不同意续租或签订新合同，承租人应当尊重出租人的决定并按时搬离房屋。
法律依据：
- 《民法典》第七百三十四条：“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。”
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