租房合同终止10年后，一般不再具有法律效力。不过，具体还需根据合同终止的原因及后续情况来综合判断，以下从不同角度为你详细分析：

合同正常终止且无后续行为

如果租房合同是因租赁期限届满而正常终止，且双方在合同终止后没有继续履行合同的行为，也没有签订新的合同或补充协议，那么10年后，该合同自然不再具有法律效力。例如，小王和小李签订了一份为期一年的租房合同，合同到期后，小李按时搬离了房屋，双方也没有再就房屋租赁事宜进行任何协商或约定。10年后，这份合同就已经完全失去了法律效力，双方不再受该合同条款的约束。

合同终止后形成不定期租赁关系

根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条的规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。在这种情况下，如果合同终止后承租人继续使用房屋，出租人也未提出异议，双方形成了不定期租赁关系。不过，不定期租赁关系下，双方均有权随时解除合同，但需提前在合理期限内通知对方。但若这种不定期租赁关系也早已结束，且距离现在已有10年之久，那么原租房合同同样不再具有法律效力。比如，小张和小赵的租房合同到期后，小赵继续居住并支付租金，小张未反对，双方形成不定期租赁关系。但后来小赵在几年后搬离了房屋，双方的不定期租赁关系也随之终止。10年后，原租房合同自然不再有效。

合同中特定条款的效力

即使租房合同整体终止，合同中的某些特定条款仍可能具有法律约束力。这些条款主要涉及合同终止后的善后事宜，包括但不限于：

1. 保密条款：若合同中约定了保密义务，如保护对方商业秘密或个人隐私，则该条款在合同到期后依然有效，双方需继续遵守。不过，这种保密义务的持续时间通常会在合同中进行明确约定，如果没有约定，一般会根据商业惯例或法律规定来确定合理的保密期限。如果10年已经远远超过了合理的保密期限，那么该保密条款也不再具有法律效力。
2. 违约责任条款：若一方在合同期内违约，且违约后果在合同到期后才显现，则违约责任条款仍可适用，受损方有权依据此条款要求赔偿。但这种情况通常需要在违约行为发生后的一定时间内提出索赔，如果10年后才提出，可能会因为超过诉讼时效而无法得到法律支持。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

法律建议

1. 审查合同条款：如果你对原租房合同的效力存在疑问，建议仔细审查合同中的各项条款，特别是关于合同终止、保密、违约责任等方面的约定，以确定是否有特定条款仍然有效。
2. 收集证据：如果涉及合同终止后的纠纷，如违约赔偿等问题，建议收集相关证据，如合同文本、租金支付凭证、房屋交接记录等，以证明自己的主张。
3. 及时咨询：如果你在处理租房合同终止后的相关事宜时遇到法律问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况为你提供专业的法律建议。

总之，租房合同终止10年后，其法律效力问题需要根据具体情况来判断。如果你有进一步的疑问或需要法律帮助，请随时向我提问。