继母与继女房屋分割财产书面合同，应当明确双方身份关系、房屋基本情况、分割方式、双方权利义务以及违约责任等内容，以下是一份合同框架示例及详细说明：

合同框架示例

房屋分割协议

甲方（继母）：[姓名]，身份证号码：[身份证号]，联系方式：[联系方式]

乙方（继女）：[姓名]，身份证号码：[身份证号]，联系方式：[联系方式]

鉴于甲方与乙方系继母女关系，共同拥有一处房产（以下简称“该房产”），现双方就房产分割事宜达成如下协议：

1. 房产基本情况

   • 房产地址：[具体地址]
   • 房产证号：[房产证编号]
   • 房产现状：[描述房产现状，如是否装修、有无抵押等]

2. 分割方式

   • 双方同意，该房产按照[具体分割比例，如甲方占XX%，乙方占XX%]进行分割。
   • 分割后，甲方拥有该房产的[具体部分或比例]，乙方拥有该房产的[具体部分或比例]。

3. 权利与义务

   • 甲方应确保其分割所得部分房产无产权纠纷，无抵押、查封等限制转让的情况。
   • 乙方应按照约定支付分割房产的相应款项（如有），并配合甲方办理房产过户等手续。
   • 双方应共同承担该房产分割过程中产生的税费、过户费等费用（具体分担比例可另行约定）。

4. 违约责任

   • 若任何一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金[具体金额或计算方式]，并赔偿因此给守约方造成的损失。

5. 争议解决

   • 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。

6. 其他条款

   • 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
   • 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[签字/盖章]

日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：[签字/盖章]

日期：[签订日期]

详细说明

1. 双方身份关系确认：在合同开头明确双方的身份关系，即继母与继女，这是合同的基础，也是后续分割房产的法律依据。

2. 房产基本情况描述：详细描述房产的地址、房产证号以及现状，确保双方对分割的房产有清晰的认识，避免后续产生纠纷。

3. 分割方式明确：根据双方的协商结果，明确房产的分割方式，包括分割比例、各自拥有的部分等。这是合同的核心内容，必须具体、明确。

4. 权利与义务界定：明确双方在房产分割过程中的权利与义务，如甲方应确保房产无产权纠纷，乙方应支付相应款项并配合过户等。这有助于保障双方的合法权益，避免后续产生不必要的纠纷。

5. 违约责任约定：约定任何一方违反合同约定时应承担的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失等。这有助于增强合同的约束力，促使双方认真履行合同义务。

6. 争议解决方式选择：明确双方在履行合同过程中如发生争议时的解决方式，如友好协商、提起诉讼或仲裁等。这有助于双方在争议发生时能够迅速、有效地解决问题。

在签订合同时，建议双方仔细阅读合同条款，确保各自权益得到充分保障。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。