针对您提出的“父母的房产分给儿女合同怎么写”的问题，这实际上涉及到的是房产赠与合同的撰写。以下是一份详尽的房产赠与合同撰写指南，旨在帮助您确保合同的合法性和有效性，同时保障双方的合法权益。
一、合同双方基本信息
在合同中，首先需要明确赠与人（即父母）和受赠人（即儿女）的基本信息，包括姓名、身份证号、地址及联系电话。这些信息是合同的基础，确保双方身份的明确无误。
二、赠与房产的基本信息
接下来，需要详细描述赠与的房产信息，包括：
- 房产位置：具体地址应与房产证上的地址完全一致。
- 产权证号：填写不动产权证书的具体编号，这是确认房产产权的重要依据。
- 建筑面积：明确房产的实际面积，以便后续过户和税费计算。
- 房屋结构：包括户型、室厅厨卫等详细描述，有助于更全面地了解房产状况。
三、赠与意愿及条件
在合同中，应明确表达父母的赠与意愿，并设定合理的赠与条件，例如：
- 无偿赠与：父母自愿将房产无偿赠与儿女，且明确该房产不作为儿女与其配偶的夫妻共同财产（如适用）。
- 产权清晰：父母保证对所赠与的房产拥有完整的处分权，不存在抵押、查封等权利受限情况。
- 合理使用：儿女承诺接受房产后将合理使用并妥善保管，不得用于非法用途。
四、赠与程序及税费承担
合同中应详细规定赠与的程序和税费承担方式，包括：
- 过户手续：父母应在合同签订后约定时间内协助儿女办理房产过户手续，包括提交相关材料、配合办理等。
- 税费分担：明确过户过程中产生的税费及其他相关费用由哪一方承担，或按何种比例分担。
五、双方权利与义务
在合同中，应明确双方的权利与义务，以保障合同的顺利履行。例如：
父母义务：
- 保证房产产权清晰，无纠纷或争议。
- 协助儿女办理过户手续，提供所需材料。
- 在过户前妥善保管房产，不进行损害儿女利益的行为。
儿女义务：
- 配合父母办理过户手续。
- 接受赠与后对父母尽到赡养义务（如适用），关心照顾父母生活。
六、赠与的撤销与违约责任
合同中应设定赠与的撤销条件和违约责任，以应对可能出现的违约情况。例如：
- 撤销条件：除法定情形外（如儿女对父母有严重侵害行为或不履行赡养义务），父母不得撤销赠与。
- 违约赔偿：若任一方违反协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。
七、争议解决
合同中应明确争议解决的方式和地点，例如：
- 如双方在协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
合同中还可以包括其他必要的条款，如：
- 生效条件：协议自双方签字或盖章之日起生效。
- 份数及效力：协议一式若干份，甲乙双方各执一份，办理房产过户登记部门留存一份，具有同等法律效力。
- 补充协议：未尽事宜可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
九、法律建议
在签订合同前，建议您咨询当地房产管理部门和专业律师，以确保合同的合法性和有效性。同时，为增强合同的法律效力，可以考虑对合同进行公证。
综上所述，撰写房产赠与合同时，应确保合同内容详尽、明确，涵盖双方基本信息、房产信息、赠与意愿及条件、赠与程序及税费承担、双方权利与义务、赠与的撤销与违约责任、争议解决以及其他条款等方面。希望这份指南能对您有所帮助。