作为有丰富经验的律师，针对你“帮别人担保住房贷款，被担保人失踪了，担保人应该如何减少损失”这一问题，核心结论是担保人可通过及时与银行沟通、收集证据、关注抵押物处置、向法院申请宣告失踪或死亡、行使追偿权等多种方式来减少损失。以下从不同角度为你详细分析：

与银行积极沟通协商

1. 说明情况：一旦发现被担保人失踪，担保人应第一时间与贷款银行取得联系，如实告知银行被担保人失踪的情况，让银行了解当前面临的状况。
2. 协商还款方案：尝试与银行协商制定新的还款方案，例如延长还款期限、调整还款方式等。银行在考虑风险和实际情况后，可能会同意一定的调整，以减轻担保人短期的还款压力。比如，原本每月需还款5000元，协商后可能改为每月还款3000元，剩余部分在后续一定期限内逐步还清。

收集并保留相关证据

1. 证明失踪事实：担保人要积极收集能够证明被担保人失踪的证据，如向公安机关报案的回执、社区或单位出具的失踪证明等。这些证据在后续与银行沟通、处理抵押物以及可能的法律诉讼中都非常关键。
2. 保留贷款相关文件：妥善保存与住房贷款担保相关的所有文件，包括担保合同、贷款合同、还款记录等。这些文件可以明确各方的权利和义务，在处理纠纷时能提供有力的依据。

关注抵押物的处置情况

1. 了解抵押物状态：如果住房贷款有抵押物，担保人要密切关注抵押物的状态。了解抵押物是否被银行查封、拍卖等情况，因为抵押物的处置结果会直接影响担保人的责任承担。
2. 参与抵押物处置过程：在抵押物处置过程中，担保人有权参与并了解相关情况。例如，在拍卖抵押物时，担保人可以关注拍卖的流程是否合法合规，确保抵押物能够以合理的价格出售，从而尽可能减少自己的损失。如果发现拍卖过程中存在违规行为，担保人可以及时提出异议。

向法院申请宣告被担保人失踪或死亡

1. 申请宣告失踪：根据《中华人民共和国民法典》的规定，自然人下落不明满二年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人为失踪人。担保人作为利害关系人，可以向法院申请宣告被担保人失踪。法院宣告失踪后，会为失踪人指定财产代管人，财产代管人应当妥善管理失踪人的财产，以清偿失踪人的债务。担保人可以与财产代管人沟通，要求其用被担保人的财产来偿还贷款。
2. 申请宣告死亡：如果被担保人下落不明满四年，或者因意外事件下落不明满二年，担保人可以向法院申请宣告被担保人死亡。法院宣告死亡后，其民事权利能力终止，用其遗产来清偿债务。担保人可以依法参与遗产分配，以弥补自己的损失。

行使追偿权

1. 承担担保责任后追偿：如果最终担保人不得不承担担保责任，代被担保人偿还了住房贷款，那么担保人在承担责任后，有权向被担保人追偿。在被担保人失踪的情况下，担保人可以通过法律途径，向法院提起诉讼，要求被担保人的财产代管人或遗产继承人在其接受的财产范围内承担偿还责任。
2. 追偿的时效限制：需要注意的是，担保人行使追偿权有一定的时效限制。根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。担保人应在法定的诉讼时效期间内行使追偿权，否则可能会丧失胜诉权。

在处理此类问题时，情况可能会比较复杂，如果你还有其他疑问或需要进一步的帮助，随时都可以向我咨询。